O país possui grandes cidades e algumas delas são reconhecidas por viverem uma rotina agitada, terem famosos centros comerciais e estarem entre as maiores do mundo. Pensando nisso, vamos falar sobre o metro quadrado mais caro do Brasil.
Segundo dados da FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), as informações sobre a venda residencial no Brasil até o momento, de acordo com os valores de mercado, mostram os bairros mais caros para viver.
Acompanhe o conteúdo que preparamos e descubra o ranking das cidades com os valores mais caros por metro quadrado e os estados onde estão esses bairros. Confira!
Qual é o bairro com o metro quadrado mais caro?
Para quem procura um imóvel, é importante conhecer as cidades mais caras para morar. Então, qual o metro quadrado mais caro do Brasil? Atualmente, segundo informações divulgadas pela FIPE, ele está no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, e vale R$ 22.773.
Situado na Zona Sul da capital paulista, próximo à Vila Olímpia e ao Itaim Bibi, o bairro de alto padrão é predominantemente residencial e fica perto de sedes de grandes empresas.
Por muito tempo, o Rio de Janeiro liderou o ranking como a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, tendo o Leblon no topo do pódio. Os bairros antecessores na liderança eram Ipanema e Copacabana, respectivamente.Porém, por mais que tenha perdido a primeira posição, o Leblon permanece entre um dos metros quadrados mais caros do Brasil para habitar. Valendo R$21.444,00, ele fica agora no segundo lugar do pódio.
Confira o ranking dos bairros mais caros do Brasil
Cidade Jardim despontou no ranking de bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil porque teve uma valorização maior que outras regiões. Confira abaixo a lista dos dez bairros mais caros do Brasil:
- Cidade Jardim, São Paulo – R$ 22.773;
- Leblon, Rio de Janeiro – R$ 21.444;
- Vila Nova Conceição, São Paulo – R$ 18.843.
- Ipanema, Rio de Janeiro – R$ 18.631;
- Jardim Paulistano, São Paulo – R$ 16.142;
- Lagoa, Rio de Janeiro – R$ 15.981;
- Ibirapuera, São Paulo – R$ 15.879;
- Jardim Europa, São Paulo – R$ 15.792;
- Gávea, Rio de Janeiro – R$ 15.738;
- Comércio, Salvador – R$ 15.659.
Além de oferta e procura, existem outros fatores que contribuem na valorização de uma região e devem ser considerados ao avaliar um bairro residencial para morar e as propriedades ali presentes.
Pesquisando a região da sua casa nova, analise localização, infraestrutura, renda per capita, projetos de urbanização, idade e conservação dos empreendimentos na região. Tudo isso justifica o posto entre as cidades com metro quadrado mais caro do Brasil.
Entenda o mercado
Além de verificar os requisitos citados, observar a demanda do mercado também ajuda a entender a valorização e alta de preços. Com a taxa Selic no menor patamar da história, o mercado imobiliário ficou aquecido, fazendo muitas pessoas buscarem a compra de novos imóveis, o que elevou o preço dos empreendimentos.
Outra razão para o aumento de preços é que os insumos da construção civil também tiveram alta, causando um reajuste na produção e na distribuição de muitos itens utilizados nas obras.
Como calcular o metro quadrado de um imóvel
Para descobrir se o seu bairro preferido participa do ranking de qual o bairro mais caro do Brasil, utilize um cálculo simples: divida o valor total de um terreno pelo tamanho dele em metros quadrados.
Por exemplo, considere um terreno de 20 metros de frente e 40 metros de profundidade, totalizando uma área de 800 m². Construindo um imóvel com as medidas de 8 m por 10 m dentro desse espaço, a área será 80 m².
No caso de um sobrado, multiplique o metro quadrado pelo número de andares. Continuando no exemplo acima, se a construção tiver três andares, a conta deve ser: 80 x 3 = 240 m² no total.
Saber como fazer o cálculo ajuda a compreender o mercado e avaliar as condições de compra na busca da sua propriedade ideal. Esse conhecimento também auxilia a entender como se chegou ao metro quadrado mais caro do Brasil.
Vai financiar um imóvel? Conte com a Melhortaxa!
Agora que você sabe onde é o metro quadrado mais caro do Brasil e também viu a lista de preços mais elevados, o que acha de pesquisar o seu novo imóvel em alguma dessas regiões bem estruturadas?
Conte com a Melhortaxa para ajudar no processo de financiamento imobiliário. Nossa equipe de especialistas vai analisar o seu perfil, seu orçamento e trazer as melhores soluções para o seu projeto da casa nova. Acesse e inicie agora mesmo!
