Como a Melhortaxa pode ajudar você
Cada cliente chega com uma situação diferente: uma proposta do banco na mão, um imóvel ainda por escolher, um financiamento caro ou a necessidade de crédito. Em todos os casos, a Melhortaxa compara as instituições, explica cada etapa e cuida da burocracia com você, sem custo. Encontre a sua situação:
Vou comprar um imóvel
Já tenho uma proposta do meu banco. Vale a pena consultar a Melhortaxa?
Sim. A proposta do seu banco é um ótimo ponto de partida, mas é só uma: a dele. Com ela em mãos, comparamos as condições de outras instituições pelo Custo Efetivo Total (CET), que inclui juros, seguros e tarifas. Muitas vezes encontramos uma condição melhor, e às vezes é o próprio banco que melhora a oferta quando sabe que há concorrência.
O que a Melhortaxa faz:
- Analisamos a sua proposta: taxa, CET, seguros e prazo
- Comparamos com as instituições parceiras para o mesmo valor e prazo
- Mostramos a diferença em reais, na parcela e no custo total
Já tenho uma ótima taxa. O que a Melhortaxa acrescenta?
Mesmo com uma boa taxa, o financiamento envolve dezenas de documentos, avaliação do imóvel, análise jurídica, contrato, ITBI e registro em cartório. A Melhortaxa cuida dessa burocracia com você, de forma online, e acompanha cada etapa direto nas esteiras de crédito dos bancos, o que costuma acelerar o processo. E, para créditos acima de R$ 1 milhão, a Melhortaxa reembolsa a taxa de vistoria (avaliação do imóvel).
O que a Melhortaxa faz:
- Checklist de documentos e conferência antes do envio
- Acompanhamento da avaliação, do jurídico e da assinatura
- Orientação para o ITBI e o registro, sem idas desnecessárias ao cartório
- Reembolso da taxa de vistoria para créditos acima de R$ 1 milhão
Ainda não encontrei o imóvel. Já posso começar?
Pode, e é o ideal. Com a análise de crédito feita antes, você sabe exatamente quanto pode financiar e recebe uma carta de crédito aprovada, válida em geral por cerca de 90 dias. Assim, procura imóveis dentro do seu orçamento e negocia com o vendedor como um comprador com crédito garantido.
O que a Melhortaxa faz:
- Calculamos quanto você pode financiar com a sua renda
- Obtemos a aprovação de crédito antes da escolha do imóvel
- Acompanhamos você até encontrar o imóvel e assinar
Estou comprando um imóvel na planta.
Na compra na planta, você paga a entrada à construtora durante a obra e financia o saldo na entrega das chaves, no repasse. A construtora costuma indicar um banco, mas você não é obrigado a usá-lo. Comparamos as condições para o repasse e preparamos a documentação com antecedência, para não atrasar a entrega.
O que a Melhortaxa faz:
- Comparação do banco indicado pela construtora com o mercado
- Simulação da parcela do repasse antes da entrega
- Organização dos documentos com antecedência
Sou autônomo ou empresário. Vou conseguir financiar?
Sim, mas a comprovação de renda é diferente e cada banco tem mais ou menos apetite por esse perfil. Sabemos quais instituições analisam melhor a renda de autônomos e empresários, e como apresentar a documentação: extratos, declaração de Imposto de Renda, pró-labore e faturamento.
O que a Melhortaxa faz:
- Indicação das instituições mais adequadas ao seu perfil
- Orientação sobre a documentação de renda
- Apresentação organizada do seu caso ao banco
Meu financiamento foi negado. E agora?
Uma recusa não é o fim. Primeiro, entendemos o motivo: renda, score, restrição no CPF ou o próprio imóvel. Depois, avaliamos outras instituições, que têm critérios diferentes, e o que pode mudar o resultado, como compor renda com outra pessoa, aumentar a entrada ou alongar o prazo.
O que a Melhortaxa faz:
- Diagnóstico do motivo da recusa
- Avaliação de outras instituições
- Plano para aumentar as chances de aprovação
Quero usar o meu FGTS.
O FGTS pode pagar a entrada, amortizar o saldo ou parte das parcelas, desde que você cumpra as regras do fundo. Verificamos se você e o imóvel se enquadram e organizamos o uso do saldo dentro do processo de financiamento.
O que a Melhortaxa faz:
- Verificação das regras do FGTS para o seu caso
- Cálculo de quanto o FGTS reduz a entrada
- Organização do uso do saldo com o banco
Já tenho um financiamento
Acho que estou pagando juros altos demais.
Se você contratou o financiamento com taxas mais altas que as atuais, a portabilidade permite levar o contrato para outro banco com juros menores, sem aumentar o saldo nem o prazo. Basta enviar o boleto ou o extrato do financiamento: calculamos a economia e dizemos se compensa, já descontando os custos.
O que a Melhortaxa faz:
- Cálculo da economia a partir do seu boleto
- Comparação com as instituições de menor taxa
- Acompanhamento da portabilidade até o registro
Pedi a portabilidade e meu banco fez uma contraproposta.
É comum: o banco atual pode tentar manter você com uma nova taxa. Antes de decidir, compare o Custo Efetivo Total das duas propostas, e não só a taxa: seguros e tarifas mudam o resultado. Fazemos essa comparação com você, para que a decisão seja a melhor para o seu bolso.
O que a Melhortaxa faz:
- Comparação da contraproposta com a proposta do novo banco
- Análise do custo total até o fim do contrato
Tenho um imóvel ou um carro e preciso de crédito
Tenho um imóvel quitado e preciso de dinheiro ou quero trocar dívidas caras.
Com o imóvel como garantia, você obtém crédito a partir de 1,09% ao mês + IPCA, em até 240 meses, muito abaixo dos juros do empréstimo pessoal e do cartão, e continua morando no imóvel. É a forma mais barata de quitar dívidas caras ou financiar um projeto.
O que a Melhortaxa faz:
- Simulação do valor que o seu imóvel pode liberar
- Comparação das instituições de crédito com garantia
- Acompanhamento até a liberação do dinheiro
Meu imóvel ainda está financiado. Posso usá-lo como garantia?
Em muitos casos, sim: o novo crédito quita o saldo do financiamento atual e a diferença é liberada para você, desde que o saldo seja bem menor que o valor do imóvel.
O que a Melhortaxa faz:
- Cálculo do valor disponível depois de quitar o saldo
- Indicação das instituições que aceitam imóvel financiado
Sou empresário e preciso de capital de giro.
O crédito com garantia de imóvel é uma das linhas mais baratas para financiar a empresa, com prazo longo e parcelas que cabem no caixa. Muitos empresários usam o imóvel da família ou da empresa para substituir linhas bancárias caras.
O que a Melhortaxa faz:
- Comparação com as linhas de crédito empresarial
- Simulação de parcela adequada ao fluxo de caixa
Tenho um carro e preciso de crédito rápido.
Com o carro como garantia, você consegue até 80% do valor do veículo, a partir de 1,49% ao mês, com o dinheiro via PIX em 2 a 3 dias úteis, e continua usando o carro normalmente.
O que a Melhortaxa faz:
- Cálculo do valor que o seu carro libera
- Acompanhamento da proposta até o PIX
Em todos os casos
- Gratuito: a Melhortaxa é remunerada pelas instituições quando o contrato é assinado.
- Independente: não somos um banco, não vendemos imóveis e não privilegiamos nenhuma instituição.
- Experiente: desde 2014, quase R$ 2 bilhões em crédito intermediado. Veja o que dizem os clientes.