Portabilidade de Financiamento Imobiliário

A portabilidade de financiamento imobiliário nada mais é do que a transferência da sua dívida de um banco para outro. Normalmente, ela ocorre quando alguma instituição oferece condições de pagamento e taxas de juros mais favoráveis ao seu perfil.

Hoje em dia, as principais instituições financeiras do país oferecem a portabilidade de crédito imobiliário, com juros que variam de acordo com cada uma. Por isso, analise com calma e conte com a ajuda da Melhortaxa antes de migrar o seu saldo devedor.


Descubra como encontrar as MENORES taxas do mercado.

Nossos Números

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O que dizem sobre nós

Ao clicar em "Enviar", você concorda com os termos de uso da Melhor Taxa LTDA e enviará seus dados para a nossa equipe de analistas e para os bancos parceiros. Melhortaxa te auxilia na pesquisa para encontrar a melhor proposta de Financiamento de Imóveis para o seu perfil, prestando uma assessoria personalizada e gratuita durante todo o processo. Garantimos a segurança dos seus dados: nenhuma informação sua será divulgada a terceiros que não estejam envolvidos diretamente no processo.

Portabilidade de crédito imobiliário cresce 146% em 2018

A Melhortaxa, a Maior Fintech de crédito imobiliário do Brasil, pautou reportagem na Globonews com um levantamento exclusivo sobre Portabilidade do Crédito Imobiliário no Brasil. Veja mais:

Como a Melhortaxa consegue fazer tudo isso sem cobrar nada?


"E o que acontece após o envio do formulário?”. Ao preencher o cadastro, o cliente nos dá condições para acionar as instituições financeiras e consultar possibilidades de crédito condizentes com seu perfil bancário. A partir deste contato, recebemos e apresentamos as propostas. É importante ressaltar que um mesmo especialista auxiliará e prestará assessoria em todas etapa do processo, ainda assim, o poder de decisão é exclusivamente do cliente.

O processo pode ser acompanhado pela internet, dispensando a necessidade de sair de casa ou interromper o expediente para visitar bancos.

Possui dúvidas? Assista ao vídeo acima e descubra mais sobre o que a Melhortaxa pode fazer por você.

Portabilidade de financiamento: encontre a instituição com os menores juros do mercado

Hoje, as principais instituições financeiras do Brasil oferecem esse serviço, mas com juros que variam de acordo com cada uma. Por isso, é muito importante analisar com calma e contar com a ajuda da Melhortaxa antes de fazer a portabilidade do seu saldo devedor.

Entenda como funciona a portabilidade

Normalmente, pessoas interessadas em fazer a portabilidade de financiamento de imóvel buscam taxas de juros mais favoráveis durante o pagamento da dívida. Além disso, a qualidade de atendimento e a assistência oferecida pela instituição também são consideradas durante esse processo.

Basicamente, ao migrar o saldo devedor, a pessoa deve ir ao banco que lhe concedeu o crédito e solicitar o extrato de toda a dívida restante como se quisesse antecipar sua quitação. Assim, os juros cobrados nos meses restantes serão excluídos do cálculo e você saberá quanto ainda deve.

Em seguida, tendo em vista qual o melhor banco para fazer portabilidade de financiamento, a Melhortaxa irá entrar em contato com ele. Com nosso auxílio, será possível analisar se os juros são favoráveis, transferir todo o saldo devedor do antigo banco e começar a quitar a dívida com o novo credor.

Todos podem migrar a dívida?

Se o banco pertencer ao SFN (Sistema Financeiro Nacional) e você seja pessoa física, sim. Ainda, a migração de dívida pode ser feita por qualquer aposentado, trabalhador sob o regime CLT, funcionário público ou pensionista do INSS.

Dicas para fazer uma boa portabilidade

Ao solicitar a portabilidade de financiamento habitacional, atente-se a algumas dicas para renegociar sua dívida de maneira rápida e segura com o nosso auxílio:

  • caso esteja insatisfeito com as elevadas taxas de juros cobradas pelo atual banco, entre em contato com a Melhortaxa, capaz de te ajudar a escolher uma nova instituição de acordo com seu perfil;
  • ao fazer a portabilidade entre duas instituições, atente-se com relação à cobrança de taxas indevidas. Caso alguma cobrança seja feita, entre em contato com o Banco Central do Brasil e encaminhe o caso como “venda casada”;
  • atente-se aos valores das tarifas de avaliação física e jurídica da garantia. Isso porque, durante a portabilidade, é feita uma nova avaliação do imóvel,
  • entregando toda a documentação solicitada, os bancos envolvidos automaticamente realizarão a portabilidade sem que você vá até alguma agência.

Dúvidas frequentes

Existem algumas regras a serem seguidas por quem deseja migrar a dívida a fim de reduzir os juros sem comprometer o orçamento mensal. Conheça, a seguir, algumas delas!

Qual o limite de prazo para propostas?

Assim que você contratar os serviços de um novo banco, o antigo tem um limite de dois dias até entregar o balanço do saldo devedor e demais informações importantes.

Há ainda um prazo de cinco dias até o credor anterior apresentar uma contraproposta ao cliente.

Algum banco pode se recusar a portar a dívida?

Caso o número de prestações não aumente, as instituições bancárias são obrigadas a fazer a portabilidade, segundo o artigo 3º da Resolução nº 4.292, de 20 de dezembro de 2013, do Banco Central.

Quais documentos são necessários?

Tendo a papelada do novo banco em mãos, analise se consta todos os documentos necessários, como:

  • número do crédito solicitado gerado pelo antigo credor;
  • CPF e telefone do contratante;
  • proposta oferecida com os juros, formas de pagamentos e demais informações;
  • endereço do novo credor,
  • juros de correção das prestações a serem pagas.

O prazo de pagamento da dívida sofre alteração?

O prazo para toda dívida a ser quitada é mantido, mediante um menor valor de juros. Por exemplo: se no banco anterior faltavam 48 parcelas (4 anos), no novo, esse número não sofrerá alteração.

Outros itens mantidos diz respeito ao sistema de financiamento usado no empréstimo e ao formato de amortização, PRICE ou SAC. Se for o SFH, ele não pode ser mudado para o SFI e vice-versa.

Existe algum limite de crédito para a portabilidade?

Independentemente do seu perfil, não há limite de crédito para fazer a portabilidade do financiamento imobiliário.

Vantagens de fazer a portabilidade

Existem diversas vantagens de fazer a portabilidade de financiamento em períodos de queda da taxa de juros. A princípio, o devedor pode escolher, com a assistência da Melhortaxa, qual instituição deseja migrar, pois nenhum contrato pode impedir que a migração seja feita quando o cliente julgar necessário.

Além de transferir sua dívida a outro credor, a portabilidade é feita gratuitamente entre as duas instituições. No entanto, a nova instituição pode cobrar tarifas de confecção de contrato, avaliação do imóvel e da transferência de alienação pois, para ele, é como se um novo empréstimo fosse contratado.

Outro benefício é a possibilidade de fazer a portabilidade quantas vezes julgar necessário, não havendo um limite de transações.

Para analisar qual instituição possui as melhores condições de acordo com seu perfil, faça um cadastro gratuito aqui na Melhortaxa e conte com toda a nossa assistência.