Consórcio imobiliário

Todo mês, os integrantes desse fundo devem contribuir com um certo valor, que é definido logo no contrato de ingresso do consórcio imobiliário. A parte adquirida pelo investidor é conhecida como cota, que é um comprovante que valida a participação nos sorteios.

Os sorteios, em geral, são realizados mensalmente, quando o consórcio de imóvel é contemplado. Isso quer dizer que todo mês uma pessoa é escolhida para receber o imóvel até que o período do contrato acabe e cada consorciado tenha o seu bem em mãos.

O consórcio de imóvel vale a pena em comparação ao financiamento? É fato que existem semelhanças entre esses dois tipos de crédito, desde o longo período de comprometimento das parcelas até a incidência de taxas de juros menores.

Esse tipo de linha de crédito costuma durar entre 10 a 15 anos, com parcelas que normalmente são geradas em boletos e podem ser pagas de qualquer instituição financeira. A base para o cálculo do valor do consórcio é:

• ⚬ Taxa de administração: valor pago à administradora pelo seu serviço;
• ⚬ Fundo comum: quantia paga ao formar o fundo para a aquisição do bem;
• ⚬ Seguro: valor usado como garantia pelas administradoras e integrantes dos consórcios de que as parcelas serão quitadas;
• ⚬ Fundo de reserva: quantia utilizada como proteção para os consorciados, cobrindo despesas dos integrantes e eventuais dívidas.

Agora que já entendeu o que é consórcio para imóvel, você sabe como é feito o sorteio? Existem duas formas de uma pessoa ser contemplada: por um sorteio mensal ou adiantando o pagamento de todas as parcelas.

Independentemente do modo, assim que houver a contemplação você precisa aguardar a confirmação da administradora e separar todos os documentos do consórcio imobiliário.

É nessa etapa que a administradora irá verificar se todos os seus dados estão corretos e se são verdadeiros. Assim que essa análise acabar, você pode já pode se apropriar da sua casa. No entanto, lembre-se que se você ainda não terminou todas as parcelas, o pagamento ainda precisa ser feito.

Mas será que o consórcio imobiliário vale a pena? Entre as diversas vantagens dessa linha de crédito, é válido mencionar a ausência de taxas de juros encontradas em outros tipos de empréstimo.

A falta de grandes burocracias e a flexibilidade do processo também são outros benefícios encontrados entre as administradoras de consórcios. Você possui liberdade de usar o bem para o que quiser, além de poder ainda adiantar as parcelas e ter acesso a sua tão sonhada casa antes do tempo.

A segurança também é um ponto a ser levado em consideração. As operações de consórcio imobiliário são fiscalizadas pelo Banco Central, assim como todos os contratos.

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