Simulador de financiamento: descubra quanto você vai pagar antes de contratar

Simular antes de contratar mostra o valor da parcela, o total de juros e o custo real do crédito. Na Melhortaxa, os simuladores são gratuitos, não pedem cadastro para mostrar o resultado e ajudam você a comparar as condições de diferentes instituições.

Escolha o seu simulador

Simulador de financiamento imobiliário

Informe o valor do imóvel, a entrada e o prazo e veja a primeira e a última parcela nos sistemas SAC e Price, com o total de juros. Ideal para quem está planejando a compra da casa própria. Saiba como funciona o financiamento.

Simulador de portabilidade

Já tem um financiamento? Informe a parcela atual, o número da prestação e sua data de nascimento: o simulador calcula a taxa do seu contrato, o saldo devedor e quanto você economiza levando o financiamento para outro banco. Acessar o simulador de portabilidade.

Simulador de refinanciamento de imóvel

Descubra quanto crédito o seu imóvel quitado ou financiado pode liberar, com taxas bem menores que as do crédito pessoal. Veja o refinanciamento imobiliário.

Simulador de refinanciamento de veículo

Use o valor FIPE do seu carro para calcular o crédito disponível e a parcela. Veja o refinanciamento de veículo.

Simulador de parcela máxima

Descubra o valor máximo de parcela que os bancos aceitam para a sua renda. Em geral, a parcela do financiamento imobiliário não pode passar de cerca de 30% da renda familiar.

Simulador de reorganização de dívidas

Se o cartão de crédito ou o cheque especial estão pesando no orçamento, veja quanto você economiza trocando essas dívidas caras por um crédito com garantia.

Como ler o resultado da simulação

• Parcela: no SAC, a primeira é a mais alta e as seguintes diminuem. No Price, as parcelas são fixas antes da correção.
• Total de juros: quanto você paga a mais que o valor emprestado ao longo do contrato.
• CET (Custo Efetivo Total): inclui juros, seguros e tarifas. É o número que permite comparar propostas.

Toda simulação é uma estimativa: as condições finais dependem da análise de crédito e da avaliação do imóvel ou do veículo.

Por que simular com a Melhortaxa

A Melhortaxa é um comparador independente de crédito desde 2013. Não somos banco e comparamos as condições de várias instituições para o seu perfil. Depois de simular, você pode receber propostas reais e ser acompanhado por nossa equipe até a assinatura, sem custo.

Perguntas frequentes