Taxa implícita
A partir da parcela e do número de prestações, o sistema resolve a equação da Tabela Price para encontrar a taxa mensal implícita do seu contrato.
Vale a pena portar seu financiamento imobiliário?
Só precisamos de 3 informações — o sistema calcula sua taxa atual, saldo devedor e economia automaticamente.
Melhor taxa hoje
10,19% a.a. + TR
Taxa média mercado
11,19% a.a. + TR
Custo de portabilidade
R$ 3.000 – R$ 8.000
Prazo médio de retorno
12 – 24 meses
Só 3 informações
Não precisa buscar o contrato — a parcela e o boleto já têm tudo que precisamos.
2. Você está na parcela…
de
3. Data de nascimento do titular
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Resultado
Economia por mês
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Economia total
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Parcela nova estimada
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Break-even
Tempo para recuperar o custo da portabilidade
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Custo estimado da portabilidade
Avaliação + cartório + IOF
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Comparativo de taxas
Contrato atual
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Após portabilidade
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Como calculamos com apenas 3 dados
Seguro MIP por idade
O seguro MIP é obrigatório e varia com a idade. A data de nascimento permite calcular o CET do seu contrato.
CET comparável
Com a taxa implícita e o MIP da sua idade, o sistema compara seu CET com a melhor oferta disponível para o mesmo perfil.
Perguntas frequentes
Preciso saber minha taxa para usar o simulador?
Não. Com a parcela atual e o número da prestação (ex: 48ª de 360), o simulador encontra automaticamente a taxa implícita do seu contrato por resolução numérica da Tabela Price. Se souber a taxa, você pode inserir manualmente para maior precisão.
Por que a data de nascimento é necessária?
O seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente) é obrigatório em todos os financiamentos imobiliários e representa uma parcela relevante do CET — e ele varia com a idade. Para 30 anos, o prêmio é de cerca de 0,018% ao mês sobre o saldo. Para 55 anos, chega a cerca de 0,09% ao mês. Sem essa informação, o CET calculado seria impreciso para comparar seu contrato atual com uma nova proposta.
O saldo calculado é exato?
É uma estimativa baseada na Tabela Price e na taxa implícita do seu contrato. Pode haver uma pequena diferença do saldo real caso seu contrato use a Tabela SAC, tenha amortizações extras ou seguros cobrados separadamente. O saldo exato consta no extrato da sua conta ou no portal do banco.
Quando a portabilidade realmente vale a pena?
A portabilidade compensa quando a diferença de taxa é de pelo menos 0,5 ponto percentual ao ano, o saldo devedor é relevante (acima de R$ 100.000) e o prazo restante é longo o suficiente para recuperar os custos de transação. O simulador calcula o break-even para o seu caso.
O banco atual pode cobrar multa pela portabilidade?
Não. A portabilidade é um direito garantido pela Resolução CMN nº 5.057/2022. O banco de origem tem até 5 dias úteis para apresentar uma contraproposta ou liberar a operação. Qualquer cobrança de multa por portabilidade é ilegal e pode ser denunciada ao Banco Central.