Sistemas de financiamento imobiliário
Existem dois tipos de sistemas de financiamentos no país. O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) possui regulação específica, utiliza recursos do FGTS e tem um limite para o valor do imóvel. Outro sistema é o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário), que atende às situações não abrangidas pelo SFH, como quando o imóvel vale mais do que o teto estabelecido.
Vale notar ainda que os financiamentos contam com formas de amortização, isto é, maneiras de adiantar o valor emprestado pelo banco, para diminuir os juros incidentes. No SAC (Sistema de Amortização Constante), as parcelas são maiores no início do financiamento do imóvel e vão decrescendo, conforme elas vão sendo pagas.
Por isso, o SAC permite maior amortização da dívida e, consequentemente, maior economia ao final. Já pela Tabela Price, as prestações são iguais durante todo o período, mas a amortização do valor a ser pago é menor.
O financiamento imobiliário pode ser feito para a compra de imóveis novos e usados. A diferença, dependendo do banco credor, é o limite para financiamento. Para incentivar o mercado imobiliário a se expandir, as instituições costumam disponibilizar maior crédito para a compra de apartamentos e casas novos.
Entenda o que é o refinanciamento de imóveis
Ao contrário do financiamento, o refinanciamento de imóveis não consiste em um empréstimo para realizar a compra imobiliária. Nesse caso, o refinanciamento de imóvel é uma modalidade de crédito, em que o interessado coloca o imóvel residencial ou comercial em garantia para conseguir determinada quantia.
O dinheiro levantado no banco não necessariamente precisa ser usado para adquirir outra propriedade. Na verdade, esse montante costuma ser utilizado para o pagamento de dívidas ou para arrecadar capital para os negócios. Quem decide a utilização é o tomador do empréstimo.
Esse tipo de modalidade costuma ter taxa de financiamento imobiliário bastante atrativa, e mais vantajosa do que os tradicionais empréstimos bancários. Além disso, é possível obter uma soma de até 60% do valor do imóvel, dependendo da instituição financeira.
Requisitos básicos para o refinanciamento de imóveis
O refinanciamento de imóvel também possui algumas regras específicas, como valor máximo do imóvel a ser dado como garantia e o comprometimento de renda em relação às parcelas.
Ainda é válido notar que os bancos não aceitam imóveis em áreas não urbanizadas, terrenos e prédios, tampouco imóveis em processo de inventário. Também não é possível utilizar o crédito imobiliário para dar entrada em outro imóvel financiado, nem usá-lo para renegociar dívidas-créditos.
Assim como no financiamento de imóveis, o interessado em solicitar um refinanciamento imobiliário precisa apresentar alguns documentos, incluindo a matrícula do imóvel. Essa modalidade só é permitida para quem possui imóvel no próprio nome, devidamente registrado e regularizado.
Por que é importante encontrar as melhores taxas?
Tanto o financiamento quanto o refinanciamento são situações que demandam um alto custo e que perduram por anos. Em virtude disso, é comum que os bancos cobrem altas taxas pelo empréstimo realizado.
A Melhor Taxa veio para solucionar isso. Temos parcerias com diversos bancos, para que você possa encontrar em um só lugar a taxa de financiamento imobiliário que se adequa às suas necessidades.
Agora você pode comprar o imóvel que sempre quis, reestruturar a sua empresa, fazer o curso que tanto deseja ou realizar qualquer outro sonho com muito mais facilidade. Com taxas de juros de financiamento baixas, as parcelas cabem no seu bolso e não afetam o seu orçamento, a curto ou longo prazo.
Como é o processo na Melhor Taxa?
A Melhor Taxa ajuda você desde o momento de escolher o melhor crédito imobiliário. Para isso, solicitamos que você preencha um formulário com algumas informações básicas, como cidade em que se localiza o imóvel que deseja comprar ou ceder em garantia, o prazo que pretende quitar a dívida e valor do imóvel.
Assim que concluir o preenchimento, você será direcionado a uma página com algumas propostas de acordo com o seu perfil. Essas sugestões podem ser ordenadas por menor taxa, menor ou maior prazo, menor ou maior valor financiado, etc. Você poderá selecionar até três dessas propostas, e a partir disso enviaremos mais detalhes em até 72 horas por e-mail.
Todo o nosso contato é on-line. Mas, se você preferir, também pode tirar suas dúvidas pelo telefone. A nossa equipe especialista terá o maior prazer em atendê-lo. Assim, você poderá se sentir mais confiante para pegar o dinheiro de que precisa.
Como a Melhor Taxa não cobra nada?
É isso mesmo! Além de ajudar você a realizar o seu grande sonho de comprar um imóvel ou adquirir capital para novos projetos, a Melhor Taxa não cobra pelo serviço prestado. Para quem busca economia, esse é mais um ponto positivo.
A gratuidade ocorre, nos produtos de financiamento e refinanciamento imobiliário, porque os custos não são repassados ao cliente, sendo que eles são pagos apenas pelas instituições. Portanto, você não precisa ficar preocupado quanto ao preço. A Melhor Taxa, realmente, não cobra qualquer adicional pelo serviço prestado.
Nas propostas, os valores que você visualiza são referentes apenas às parcelas do financiamento ou refinanciamento de imóvel. Vale lembrar que cada instituição financeira cobra um valor, pois o CET (Custo Efetivo Total) e os juros ao mês são diferentes entre os bancos.
Quer entender melhor como a taxa de financiamento imobiliário funciona para realizar os seus planos? Nós podemos ajudá-lo nisso. A Melhor Taxa é uma plataforma de comparação de crédito imobiliário, que investe em conhecimento e tecnologia, para você alcançar os seus objetivos. Faça uma simulação conosco e garanta a melhor taxa do mercado!
