Adquirir um imóvel é uma grande responsabilidade, principalmente se a intenção é utilizá-lo como um investimento futuro. Os lançamentos imobiliários são os que mais se encaixam nessa realidade, por isso é importante que você conheça as vantagens de comprar imóvel na planta.
O imóvel na planta nada mais é que uma negociação feita diretamente com a construtora responsável pela obra. Isso significa que a compra é feita antes de a propriedade ser entregue e, de fato, pronta. Portanto, tenha em mente que você está comprando uma “promessa”.
Como há um risco envolvendo a entrega da edificação, as construtoras oferecem diversos benefícios – como preços mais baixos, possibilidade de personalização, segurança, etc. Está interessado em comprar um imóvel na planta? Acompanhe as 5 principais vantagens dessa modalidade!
1.Flexibilidade e planejamento
Uma das principais vantagens de comprar imóvel na planta é ter mais tempo para planejar tanto o orçamento quanto a propriedade em si. Isso porque as construtoras e incorporadoras responsáveis pelo projeto disponibilizam um cronograma dividido em etapas.
Assim, sua renda mensal fica menos comprometida em comparação a financiamentos de imóveis já prontos, afinal o pagamento é feito de maneira espaçada e mais longa. As parcelas são intercaladas entre mensais, semestrais e anuais – uma das principais vantagens de comprar um imóvel na planta.
Por ser mais flexível, a negociação do imóvel na planta se torna interessante, pois o comprador tem liberdade de amortizar o pagamento como preferir. Se houver adiantamento das parcelas, por exemplo, isso gera um aceleramento das obras.
2.Preço acessível e descontos
Assim como o planejamento orçamentário se torna mais flexível, os preços das edificações também são impactados. Comprar imóvel na planta é mais barato porque o custo da obra é dividido entre outros futuros moradores do prédio, além de ser um interesse da construtora atrair o maior número possível de investidores.
Ao adquirir um apartamento direto com a construtora, o cliente negocia o financiamento de maneira personalizada e de acordo com as condições favoráveis para fechar negócio. Ou seja, você ganha poder de negociação e maior maleabilidade para conseguir descontos e taxas exclusivas.
3.Potencial de valorização
Outro ponto atrativo para quem está pensando em adquirir um imóvel na planta é poder utilizá-lo como um ativo de investimento a longo prazo. É bem verdade que esse tipo de empreendimento pode levar tempo e paciência até ser entregue, mas, assim que você receber as chaves, o potencial de valorização é garantido.
Do ponto de vista financeiro, comprar imóvel na planta vale a pena, porque é natural que o valor de compra aumente depois de pronto. Com o apartamento bem-acabado e, por vezes, já decorado, o preço se torna atrativo para quem deseja repassá-lo no futuro.
Vale lembrar ainda que as incorporadoras realizam diversas pesquisas de mercado, e isso inclui lançar imóveis em regiões com potencial de valorização e desenvolvimento. É um bom negócio para ambas as partes envolvidas.
4.Possibilidade de personalização
Para além da flexibilidade de negociação, dos preços atrativos e do potencial de valorização, há outro fator entre as vantagens de comprar imóvel na planta: a liberdade de personalizar o imóvel de acordo com o seu gosto. Receber um apartamento novinho em folha abre diversas possibilidades.
Portanto, se você está na dúvida entre comprar imóvel na planta ou usado, lembre-se de que o lançamento imobiliário será utilizado pela primeira vez. Isso evita o risco de se deparar com acabamentos, móveis e outras personalizações feitas por um morador anterior.
5.Documentação atualizada
Um dos principais pontos a se analisar na hora de adquirir um imóvel é a documentação do bem. Por ser um lançamento imobiliário, você não terá maiores preocupações com taxas e impostos que possam ter ficado pendentes, regularização vencida do imóvel ou outras burocracias envolvendo a justiça.
A incorporadora responsável pelo edifício trata de todas as documentações para entregá-las prontas ao futuro morador. Os registros são emitidos em conformidade com as leis locais e seguem uma legislação atualizada, para não haver nenhum problema após a entrega das chaves.
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São várias as vantagens de comprar imóvel na planta, não é mesmo? Porém, para fazer um bom negócio, é fundamental se informar sobre a reputação das construtoras, os prazos de entrega e, principalmente, o mercado.
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