Procurar o imóvel ideal passa por diversas etapas burocráticas. Uma delas é se adequar às condições que muitas linhas de crédito exigem. Isso porque, para ter o pedido aprovado, é preciso ter uma imagem bem avaliada perante o mercado, por isso surge a dúvida: qual o score para financiamento imobiliário?
Para entender como funcionam os critérios de avaliação das instituições financeiras é preciso ter em mente o trabalho em conjunto que elas prestam com as agências de regulamentação de crédito. Portanto, se você possui pendências em aberto e duvida se é possível financiar um imóvel nessas condições, está no texto certo!
Só apresentar garantias financeiras para o banco pode não ser uma boa ideia, por isso é importante que você saiba como melhorar o seu score. Acompanhe o texto a seguir e saiba qual score é bom para financiamento de imóvel.
Como o score de crédito é avaliado?
Para compreender qual o score para financiamento imobiliário, a primeira informação que você deve checar é a pontuação computada até hoje. Isso pode ser feito por meio de sites de empresas como o Serasa e o SPC. Ao logar com seu CPF, o sistema gera uma avaliação de todo o seu comportamento de consumo.
Isso é feito por uma análise criteriosa de dados, com apoio de instituições bancárias e cartões de crédito. Nesses sites, também é possível verificar o seu histórico de contas em aberto, as negociações em banco e outras informações importantes.
A pontuação varia entre 0 e 1000, portanto a regra geral de avaliação do score para financiamento é que ele seja o mais alto possível. Vale lembrar que esse tipo de recurso é utilizado em vários setores do mercado, como na hora de abrir um crediário, conseguir um empréstimo, etc.
Como o score influencia o financiamento imobiliário?
A partir do momento que a pontuação é gerada pelas empresas de restrição, os bancos utilizam o recurso para compreender os hábitos de consumo do cliente. Como o financiamento exige garantias para ser liberado, a instituição avalia o score para saber se você será um bom pagador.
Um histórico negativo de pagamentos, por exemplo, torna a sua reputação mal vista no mercado. Afinal, se você tiver dívidas em aberto ou mesmo nome sujo por questões antigas, como o banco confiará em você para quitar um parcelamento tão longo como aqueles que envolvem financiamento imobiliário?
Por isso, a dica de ouro para melhorar o seu score para financiar casa não poderia ser outra: organizar o orçamento, adquirir novos hábitos de consumo e pagar o que deve antes de contrair uma nova dívida. Claro que nem sempre isso é possível. Nesse caso, vale a pena apresentar sua proposta ao banco e tentar uma negociação.
Quando o score é considerado bom para o financiamento?
Afinal, qual seria o score mínimo para financiamento imobiliário? A resposta é: depende. Isso porque as instituições avaliam outras coisas além da pontuação. Obviamente, uma pontuação alta faz toda a diferença, mas não é só isso!
Acredita-se que, na hora de definir qual o score para financiamento imobiliário, os bancos traçam uma média que segue essa linha: uma pontuação entre 300 e 700 é considerada de risco médio, enquanto entre 700 e 1.000 é mais esperada para uma aprovação sem riscos de inadimplência.
Como dito anteriormente, é possível negociar dependendo das circunstâncias. Se você possui um bom relacionamento com o gerente do seu banco, por exemplo, dá pra financiar com score baixo a partir de um contrato mais flexível, por meio de outros tipos de garantias.
Porém, a dica que damos é avaliar com cautela as opções oferecidas pelo mercado. Para aumentar o score, é preciso disciplina e paciência, mas isso vale a pena tanto para o seu bolso quanto para a realização do seu objetivo.
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