Antes de escolher entre consórcio ou financiamento, o cliente necessita procurar pela modalidade que vai garantir mais benefícios. Por um lado, o consórcio leva mais tempo para que o bem seja disponibilizado e, por outro, o financiamento possui uma entrega mais imediata. Entenda tudo sobre o assunto neste artigo.
Qual é o melhor tipo de consórcio?
Para compreender qual é o melhor consórcio, é preciso considerar diversos fatores: o prazo do contrato, a reputação da administradora e, principalmente, as taxas. Apesar de não ter juros sobre as parcelas, há a cobrança de taxas administrativas.
A associação é organizada por empresas especializadas, que devem ser reconhecidas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil. Por isso, lembre-se de pesquisar a fundo sobre a qualidade da administradora do consórcio antes de fechar negócio.
Quais são os tipos de consórcio?
Existem várias modalidades de consórcio oferecidas pelas instituições de crédito. Abaixo, você encontra algumas delas e pode comparar com os tipos de financiamento. Assim, você entende qual é a melhor modalidade de negócio para você.
Consórcio de carros
Para quem deseja trocar de veículo, o consórcio é uma das modalidades mais recomendadas. Por isso, é natural se deparar com mais opções nessa categoria que na de imóveis, por exemplo. Para definir qual é o melhor consórcio de carros, é recomendável observar algumas especificidades.
O primeiro passo é definir o modelo de carro a comprar — há também a possibilidade de consórcio para motos, caminhões, etc. Também deve-se especificar o estado do veículo, se é novo, seminovo ou usado. Quanto mais detalhes, mais específica é a busca para o grupo de utilização.
Consórcio de imóveis
Para quem pesquisa o melhor consórcio de imóveis, o planejamento deve ser ainda maior. O consórcio imobiliário exige ainda mais organização financeira, já que as parcelas costumam ser maiores. É necessário apresentar garantias como em qualquer outra linha de crédito, além de disciplina para o pagamento mensal.
Vale lembrar que cada instituição trabalha com taxas próprias, portanto, é importante pesquisar as opções para definir o melhor banco da modalidade. A taxa de administração pode chegar a 20%, impactando diretamente no valor final — ainda assim, ela é menor que as taxas de financiamento.
Como fazer parte de um consórcio?
Por fim, mas não menos importante, você deve estar se perguntando o que precisa para fazer um consórcio. O primeiro passo é analisar as próprias finanças e entender se é possível bancar as parcelas mensais. Não é recomendável assumir uma dívida que ultrapasse 30% do orçamento mensal.
Como dito anteriormente, avaliar a reputação da administradora também é de suma importância. Ela é a principal responsável por gerir o fundo de associados e realizar os sorteios mensais.
No fim das contas, planejamento é tudo na hora de definir o melhor consórcio. Na conta do consórcio de carros, inclua manutenção do veículo, pagamento de impostos e outros gastos. O mesmo vale para o imóvel, que demanda uma mudança de hábitos financeiros assim que contemplado.
Qual é a melhor modalidade de financiamento?
Caso o sonho do cliente seja comprar casa própria — como é o sonho da maioria dos brasileiros —, o consórcio ou financiamento imobiliário pode gerar dúvidas, sendo o segundo uma das melhores alternativas. Com esse recurso, além de facilitar a compra do imóvel, o cliente consegue mudar para o novo lar enquanto está pagando as parcelas.
Quais são os tipos de financiamento?
Sistema Financeiro de Habitação
Nesse tipo de financiamento imobiliário, oferecido pelo SFH, o contratante deseja adquirir um imóvel a partir dos valores que estão retidos em seu nome no FGTS ou até mesmo utilizar a conta-poupança para liberar crédito.
Na grande parte dos financiamentos imobiliários, é utilizada essa modalidade. Vale lembrar que esse tipo de financiamento foi desenvolvido como forma de contribuir com o mercado imobiliário. Nesse sentido, a Lei n. 4.380 de 1964 rege essa modalidade e também dispõe sobre o tema.
Sistema de Financiamento Imobiliário
O SFI é mais usado nas situações em que a transação imobiliária não se enquadrar no SFH. Portanto, a modalidade SFI só pode ser escolhida pelo cliente se ele for realmente capaz de cumprir com os valores cobrados.
De modo geral, a modalidade SFI é usada por investidores do setor imobiliário. Além disso, ela também se torna útil para o financiar imóveis caros, sobretudo se estiverem localizados nos grandes centros das cidades, por exemplo, em Rio de Janeiro e em São Paulo.
Qual é melhor: consórcio ou financiamento?
Ainda está se perguntando qual o melhor: consórcio ou financiamento? A resposta é que ambos podem ser igualmente proveitosos. Mas tudo vai depender da intenção do cliente.
Em algumas situações, o cliente pode perceber que o consórcio é melhor que financiamento, como no caso de um carro. Ainda que leve mais tempo para tê-los em mão, vale muito a pena comprar um veículo por meio de um consórcio.
Já para comprar a casa dos sonhos, o consórcio de imóveis não vale a pena. Seria mais viável financiá-lo. Seja para comprar um carro, seja para comprar um imóvel, o grande trunfo é saber organizar as finanças e escolher a melhor modalidade de compra.
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