Investir em um imóvel é uma prioridade para muitos brasileiros, seja para morar, seja para lucrar a longo prazo. Por isso, saber escolher o imóvel ideal é uma etapa fundamental para conquistar bons resultados no futuro. Então, como fazer isso?
Se você sonha em ter uma casa própria, o primeiro passo deve ser um planejamento que envolva os objetivos da sua família, os benefícios da região e outros aspectos. Afinal, ninguém quer morar em um lugar que não seja confortável nem tenha a sua cara, não é mesmo?
Quer realizar o sonho da casa própria, mas não sabe como escolher um imóvel? Preparamos um guia para você saber se planejar da melhor forma. Confira as dicas a seguir e saiba como acertar na hora de comprar ou alugar.
Defina se prefere comprar ou alugar
Para encontrar o imóvel ideal, primeiramente, você deve definir o seu objetivo. Nessa etapa, é essencial conversar com a família para chegarem a um acordo sobre o que é melhor para todo mundo. Se você mora sozinho e não se apega a uma residência fixa, por exemplo, o aluguel pode ser uma alternativa.
Caso haja dúvida sobre como escolher o imóvel ideal, comece por definir se a compra de uma casa cabe no seu orçamento ou se deve optar pelo aluguel. Há prós e contras das duas opções, por isso conhecer a si mesmo e as próprias finanças contribui com a decisão.
- Compra: se optar pela compra de um imóvel, avalie se há a possibilidade de pagamento à vista. Caso contrário, um financiamento imobiliário é sempre melhor para quem possui apenas o valor de entrada para a aquisição.
- Aluguel: se houver dúvidas sobre a compra de um imóvel, a primeira opção ideal pode ser alugar. Dessa forma, você não precisa se comprometer a longo prazo e tem mais tempo para avaliar as opções. O aluguel de um imóvel exige menos comprometimento e burocracia.
Escolha entre casa ou apartamento
Esse é um tema complexo, afinal, assim como a escolha entre compra ou aluguel, depende, e muito, do gosto de cada morador. Famílias grandes podem se sentir mais confortáveis vivendo em casas com jardins e quintais amplos, enquanto quem mora sozinho preza pela praticidade e pode preferir um apartamento.
É claro que a fórmula não é exata e há diversos fatores a serem analisados para a seleção. Se você é do time que não dispensa um jardim e não sabe como escolher casa, aqui vão algumas dicas: atente-se para a vizinhança, a metragem do terreno e a possibilidade de reformas/ampliação a longo prazo.
Já para quem é do time do prédio residencial, um apartamento desponta como uma opção segura e mais fácil de manter. Ainda assim, é importante avaliar os gastos mensais com condomínio e a limitação de espaço desse tipo de imóvel. Por isso, lembre-se de traçar um perfil e, principalmente, um objetivo específico.
No fim das contas, para saber como escolher um apartamento, os critérios de avaliação ficam mais fáceis, já que dizem respeito ao interior da residência em grande parte. De qualquer forma, não deixe de pesquisar sobre a região, os serviços inclusos no prédio e outras facilidades que podem valorizar o imóvel.
Estude a região e a infraestrutura urbana
Como dito anteriormente, nem só do imóvel é feita uma escolha de moradia. Critérios externos à residência devem ser considerados, especialmente quando há a intenção de lucrar com a propriedade no longo prazo. Além dos contextos familiares, de objetivos e planos, o entorno da propriedade pesa na decisão.
Se você pensa em vender ou alugar, é essencial avaliar os critérios de mercado que valorizam o metro quadrado do seu imóvel. Um dos fatores que mais pesam no preço da propriedade é a localização. Regiões de fácil acesso a centros empresariais tendem a ser mais valorizadas que áreas mais afastadas do centro.
Outro ponto importante tem relação com a infraestrutura do bairro. Uma casa localizada em área equipada com comércios, farmácias, supermercados, escolas e hospitais sempre leva a preferência de quem busca um imóvel ideal. Quanto mais recursos houver no bairro, mais cômodo será morar na região.
Verifique a documentação e as pendências jurídicas
Após definir o tipo de imóvel que mais se enquadra nas suas pretensões, chega o momento de compreender a estrutura jurídica do bem: se a propriedade está em dia com as legislações, com os documentos atualizados e sem pendências financeiras.
Para uma compra à vista, essa etapa é feita antes mesmo da assinatura do negócio. Por isso, aproveite para checar possíveis imbróglios jurídicos, além de possíveis problemas na estrutura da casa ou do apartamento. Esse é o momento para negociar descontos e até reparos.
Saiba onde morar com a Melhortaxa
Agora que você já sabe como escolher o imóvel ideal para viver, que tal aproveitar as dicas da Melhortaxa para conhecer o mercado imobiliário a fundo? Acompanhe nosso blog e saiba como regularizar um imóvel, quais são os melhores bairros para se viver e dicas para construir e reformar.
