Você sabia que é possível utilizar o FGTS para reforma da sua casa? O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço já é bastante popular na hora de financiar um imóvel, mas, agora, é possível fazer melhorias em seu lar com o benefício.
Isso foi possível por conta de uma nova medida estabelecida pelo governo brasileiro para ajudar na reforma de imóvel. Para saber como resgatar o benefício para essa finalidade, continue acompanhando o conteúdo que preparamos para você!
O que é o FGTS?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço foi criado no ano de 1966 para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. O empregador deve depositar 8% do salário do funcionário numa conta vinculada ao contrato de emprego.
Além de proteger o trabalhador demitido, o FGTS foi feito para que a pessoa possa formar um patrimônio ao longo dos anos. Ele pode ser sacado na hora de financiar ou comprar a casa própria à vista, assim como em caso de aposentadoria.
Por tudo isso, tornou-se muito importante para os trabalhadores, sendo uma das maiores fontes para a habitação do país. Afinal, é com ele que muitas pessoas conseguem realizar o sonho da casa própria.
Quem tem direito ao benefício?
Para ter direito ao FGTS para reforma ou compra da casa própria, é preciso ser empregado no regime CLT (Consolidação das Leis do Trabalho). Além disso, trabalhadores rurais, temporários e em outras formas de vínculo empregatício com contrato têm o direito ao benefício.
Duas formas de usar o FGTS para reforma
Para finalizar o esclarecimento das dúvidas de como usar FGTS para reformar imóvel, separamos as duas formas de fazê-lo. Confira!
FGTS para reforma com FIMAC
Com a nova medida do governo, é permitido usar FGTS para reforma e construção do seu imóvel. Basicamente, com o Financiamento de Material de Construção (FIMAC), é possível comprar os aparatos necessários utilizando o benefício como linha de crédito, ou seja, um empréstimo.
Para isso, o imóvel que será reformado deve custar até R$ 500 mil, e o valor máximo a ser financiado é de R$ 20 mil. O empréstimo feito pelo trabalhador deve ser pago em até 120 vezes.
Esse modelo é ideal para reformas que não sejam tão grandes e nem levem tanto tempo. Funciona como pedir um dinheiro emprestado a um banco, só que, nesse caso, a taxa de juros é de 12%.
O governo libera o FGTS para a reforma e consegue aquecer, principalmente, o ramo de materiais de construção. Isso porque, com o dinheiro em mãos, o trabalhador consegue fazer as melhorias na casa pagando praticamente tudo à vista.
Regras para aquisição do empréstimo FIMAC
Para utilizar o FGTS para reforma de imóvel, existem alguns requisitos que devem ser cumpridos pelo interessado. São eles:
- Ter, no mínimo, três anos de contribuição ao FGTS;
- Não possuir outro financiamento;
- Caso escolha um empréstimo maior que R$ 10 mil, é preciso comprovar vínculo empregatício dos pedreiros contratados.
FGTS para reforma com o Construcard
Nesta modalidade, o financiamento do FGTS para reforma é realizado por meio do Sistema Financeiro de Habitação. A garantia para o pagamento é feita por meio de uma alienação, em que a transferência de bens serve como pagamento de dívidas no caso de não quitação.
Nessa modalidade, o bem permanece no nome do proprietário, mas caso ele não arque com o pagamento, pode ser transferido ao banco. Depois de fazer a solicitação do empréstimo do FGTS à Caixa Econômica Federal, a pessoa recebe um cartão chamado “Construcard”.
A compra dos materiais deve ser feita em lojas credenciadas pelo programa. Por fim, é preciso se atentar ao prazo de seis meses para comprar todos os materiais de construção para a obra.
Documentação necessária para obter o cartão:
No caso de optar pelo cartão e usá-lo em lojas conveniadas, é preciso apresentar os seguintes documentos:
- Identidade;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Comprovante de renda;
- Comprovante de propriedade do imóvel.
Confira como a Melhortaxa pode te ajudar!
Depois de entender como usar o FGTS para reforma, chegou o momento de começar a ir atrás e se planejar para alterar o lar. Nessa hora, ter uma equipe especializada no assunto de financiamento faz toda a diferença, não é mesmo?
Por isso, os especialistas da Melhortaxa estão prontos para ajudar você nesse processo, indicando as melhores formas de financiamento. Além disso, temos vários conteúdos relacionados ao tema para você ficar ainda mais informado! Confira e aproveite!
