Realizar o sonho da casa própria é um desejo permanente na mente de muitos brasileiros. Na maior metrópole do país, isso não poderia ser diferente. Se você está procurando casas para financiar em SP, saiba que não está sozinho.
O Brasil viu a busca por financiamentos imobiliários crescer no último ano, motivada principalmente pela redução dos juros e pela criação de novas linhas de crédito. Em São Paulo, a procura por crédito para a compra de imóveis subiu 40% — o que significa que o mercado imobiliário mostra sinais de otimismo.
Se você está se planejando para financiar um imóvel, é importante avaliar alguns critérios antes de fechar negócio. Pensando nisso, separamos dicas valiosas para você levar em conta na hora de escolher casas à venda em SP. Confira a seguir!
Avalie as condições do financiamento
Na hora de buscar por casas para financiar em SP, o primeiro passo é conhecer as condições impostas pelas instituições credoras. Para se planejar financeiramente, é fundamental que você avalie as taxas de juros cobradas pelos bancos e o quanto as parcelas podem afetar o seu orçamento.
Para seguir uma regra geral, lembre-se de que as parcelas mensais de um financiamento imobiliário não podem ultrapassar 30% do seu orçamento mensal. O custo de vida de cada região é outro aspecto a avaliar na hora de procurar casas para vender em SP.
As alternativas de crédito imobiliário incluem linhas operadas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), além do programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal. Conhecer os requisitos de cada um deles é essencial para estabelecer qual modalidade de crédito contratar.
O percentual de cobertura da Caixa Econômica Federal, por exemplo, pode chegar a 80% do valor do imóvel, com prazos para quitação de até 30 anos. A aprovação de crédito depende de critérios socioeconômicos, comprovação de renda e outros requisitos.
Busque ajuda de um corretor se achar necessário
São Paulo é conhecida por ser uma capital multicultural e diversa, o que significa que cada bairro carrega características próprias. Enquanto algumas regiões disponibilizam empreendimentos de luxo, outras oferecem boas oportunidades de lançamentos com preços acessíveis.
Pouco familiarizado com o mercado imobiliário da capital paulista? Conversar com um corretor pode fazer toda a diferença. Após traçar o seu perfil socioeconômico, o profissional saberá apresentar opções de casas à venda condizentes com a sua realidade financeira — o que facilita muito a escolha do imóvel ideal.
Para quem busca um empreendimento na planta, por exemplo, tratar diretamente com a construtora também é uma alternativa interessante para financiar um imóvel na capital. Regiões como a Zona Leste e a Zona Sul de São Paulo possuem alto número de lançamentos imobiliários nos últimos tempos.
Pesquise sobre os melhores bairros residenciais
Depois de entender a logística de um financiamento imobiliário, é fundamental que você saiba como comprar casas em SP da melhor forma. São diversos os aspectos que devem ser levados em conta, entre eles, a localização, o preço do metro quadrado e o estado de conservação do imóvel.
Sendo a maior cidade do país, São Paulo possui um ritmo próprio, portanto, é fundamental que você avalie a região antes de fechar negócio. Morar distante do trabalho, por exemplo, pode ser negativo e acabar não compensando para o custo-benefício geral.
Outro ponto importante para avaliar casas para financiar em SP é a estrutura do bairro. Se você tem filhos, analisar a proximidade da residência com escolas, hospitais e opções de lazer também conta para uma decisão acertada.
Bairros da Zona Sul e da Zona Oeste da capital possuem o metro quadrado mais alto da cidade, enquanto as opções de imóveis na Zona Norte e na Zona Leste tendem a possuir condições mais acessíveis. Tudo dependerá do seu objetivo com o empreendimento, além dos aspectos logísticos como um todo.
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Como você pode perceber, há diversos aspectos a serem levados em conta na hora de pesquisar por casas para financiar em SP. Entretanto, de nada adianta encontrar o imóvel ideal se não houver uma boa opção de financiamento imobiliário para viabilizar esse sonho.
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