No momento de planejar a compra da casa própria, uma dúvida pode surgir e fazer você se questionar se a melhor saída para ter seu imóvel é construir ou comprar pronto.
Pensando nisso, fizemos um levantamento das principais características dessas duas possibilidades. Dessa forma, você opta por aquela que mais se adapta a seu estilo, seu planejamento e seus objetivos. Acompanhe e saiba o que vale mais a pena: construir ou comprar pronto?
O que você deve observar
Alguns critérios devem ser avaliados quando você decidir fazer a compra da sua casa. Independentemente da sua opção, comprar imóvel pronto ou construir, alguns fatores podem ajudar você a definir o seu perfil. Saiba a seguir quais são os pontos que devem ser considerados.
Orçamento
Durante a aquisição de um imóvel, o primeiro passo é avaliar seu orçamento. Assim, você consegue se planejar para encarar um financiamento imobiliário, considerando o valor da entrada e as parcelas mensais, ou separar o montante necessário para a compra de um terreno, o material de construção, a mão de obra e afins.
Considere os gastos das duas possibilidades, faça o seu planejamento a longo prazo e coloque na balança o investimento entre construir ou comprar pronto. Então, veja se a margem de lucro das construtoras compensa ou se construir do zero é a saída mais indicada.
Prazo
Qual é o prazo que você possui para a sua mudança? Se não tiver pressa e a ida para a casa própria for um plano a longo prazo, a construção pode ser mais interessante. Assim, você avalia com tranquilidade se compensa construir ou comprar pronto.
Já se é preciso ter rapidez, buscar um imóvel já construído é o que mais se adequa à sua necessidade no momento. Por isso, faça um planejamento consistente, incluindo tanto o montante necessário quanto o tempo hábil para a sua mudança.
Necessidades
Depois de fazer o planejamento financeiro e definir o orçamento destinado ao imóvel, é a hora de listar quais são as suas necessidades familiares. Por exemplo, o tamanho ideal da sua futura casa, a quantidade de quartos necessária, vocês precisam de escritório ou quarto de estudos?
Com esses itens em mente, é possível buscar um imóvel que atenda às suas exigências, ou então colocar tudo isso no papel em uma planta criada especialmente para você.
Finalidade
Outra questão que deve ser pensada no momento de decidir entre comprar casa pronta ou construir é a finalidade do imóvel. Seu objetivo é viver nesse imóvel ou usá-lo para negócios? A partir dos seus planos, é possível encontrar a saída ideal para você.
Se você quer viver no imóvel e tem tempo hábil para ajustar seus recursos, pode ser melhor construir, assim você investe aos poucos. Já se a sua intenção é garantir uma fonte de renda, como a locação, uma casa pronta pode ser mais condizente.
As características de cada imóvel
Para você tomar a decisão entre construir ou comprar de maneira assertiva, é preciso conhecer tanto as características de um imóvel pronto quanto as de um recém-construído. Por isso, confira abaixo as particularidades de cada tipo.
Imóvel pronto
Comprar um imóvel pronto é o ideal para pessoas que possuem o montante para pagar à vista ou se organizaram para enfrentar um financiamento imobiliário. Como permite o pagamento em um prazo estendido, esse tipo de operação pode ser uma solução para quem não quer investir na construção.
O prazo para a mudança também é importante nesse caso. Se houver pressa e não for possível aguardar o período de construção de um imóvel, uma casa ou um apartamento já entregue é o que mais compensa.
Imóvel construído
Para quem se interessa pela construção da própria casa, o planejamento é um dos fatores essenciais durante o processo. Isso porque você deve se preocupar com a compra do terreno, a contratação de uma equipe para o desenvolvimento do projeto e a obra.
Definido o planejamento e estruturadas todas as etapas, tenha em mente que o investimento é menor, porém o prazo pode ser prolongado. Por isso, não tenha pressa para a conclusão do projeto.
Se sua dúvida envolve questões como “é mais barato construir ou comprar pronto?”, saiba que as construtoras possuem margem de lucro nos imóveis prontos, por isso construir sai mais em conta.
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