Para construir um imóvel, é preciso seguir alguns passos. Desde o planejamento até a execução, existem certas etapas de uma construção que precisam ser definidas, respeitadas e seguidas.
Se você está pensando em construir ou reformar uma casa, saiba que a tarefa pode ser mais complexa do que imagina, por isso, trouxemos este conteúdo explicando o passo a passo das etapas de uma construção. Confira!
As fases de uma obra
Cada tipo de construção precisa de projetos e planejamentos distintos. Isso porque os materiais, o tamanho, o porte e a estrutura do imóvel mudam muito. Os acabamentos e os cuidados da execução da obra também variam, já que cada um tem uma particularidade.
Conhecer as etapas de uma construção é importante para tirar o projeto do papel, aplicando corretamente as ideias na execução. Abaixo, veja as etapas mais básicas de uma construção.
Projeto
Com um financiamento para obra já definido, o próximo passo do planejamento de uma construção é o projeto inicial. Por meio dele, você determina o orçamento, o tamanho do imóvel, a estrutura que ele terá e o prazo de execução.
A fase de projetos ainda engloba a definição do profissional especializado que vai coordenar a construção residencial, ser o responsável técnico, cuidar das licenças e das legalizações, bem como buscar a aprovação junto à prefeitura de sua cidade e auxiliar na contratação da mão de obra.
Terreno
Com a finalização da fase anterior, é chegado o momento de verificar a situação do terreno. Veja se será necessário limpar o local, checar se o solo precisa de adaptações, como terraplanagem, nivelamento, muros, ligação de água e esgoto, além da contratação de empresas especializadas para o serviço.
Fundação
Com o terreno preparado, a próxima etapa é a construção dos alicerces, responsáveis por garantir a estrutura do projeto. Para o imóvel começar a ganhar forma, será necessário ter sustentação e estabilidade.
As colunas de sustentação podem variar segundo o porte de cada imóvel, por isso, conte com um arquiteto ou um engenheiro para definir o que será mais seguro executar nessa e nas próximas etapas de uma construção.
Alvenaria
Nesta fase da construção residencial, o profissional técnico precisará definir entre alvenaria convencional ou estrutural. Se você é leigo e não entende as diferenças entre elas, vamos explicar.
A alvenaria convencional vai vedar os vãos das paredes. Neste tipo de construção, a carga estrutural é absorvida por fundação, pilares, vigas e lajes. Nesse caso, as paredes não compõem a estrutura do imóvel.
Já a alvenaria estrutural é a estrutura da obra, ou seja, por causa dela, não serão usados ferros e aços na sustentação, mas blocos de concreto pré-armados, cujas medidas são padronizadas e fazem a vedação necessária, compondo a estrutura do projeto.
Cobertura
Após a fase da alvenaria, a etapa seguinte é a cobertura — ou telhado. Isso é o que vai dar segurança e proteção em caso de chuvas, vendavais, incidência solar e demais fatores que podem deteriorar a sua construção. O tipo de telhado utilizado deve ser definido na fase inicial da obra.
Para isso, avalie se será uma construção sustentável, com aquecimento solar, cujas placas serão instaladas na cobertura. Você ainda tem opções como telhado de madeira, vidro, pedras ou concreto — que necessita de vigas de sustentação como na estrutura do imóvel.
Instalações hidráulicas e elétricas
Estas instalações podem ter início ao mesmo tempo que a alvenaria, porém existem profissionais que a executam após a construção do telhado, para proteger e evitar o risco de degradação dos materiais
Esta fase assemelha-se às etapas de uma reforma de um imóvel já construído, porém com a necessidade de trocar a rede hidráulica e elétrica, como fios, pontos de tomadas e rede de esgoto. Em uma obra nova, o arquiteto vai definir qual é a melhor maneira de instalar todos esses pontos.
Iluminação, tensão, pontos de energia e telefonia também entram aqui. Será necessário consultar a empresa responsável pela rede elétrica da sua cidade e solicitar a ligação.
Acabamento
Com a conclusão de todas as etapas de uma construção residencial, é o momento de começar o acabamento. Esta fase inclui chapisco, reboco, instalação de pisos, esquadrias, impermeabilizações e isolamento térmico.
Se você tiver vontade de criar um espaço para área de lazer, horta e jardim, o paisagismo deve entrar nesse momento. Esse é o toque que vai dar a sua personalidade ao espaço. A limpeza final também acontece na fase de acabamento.
Pensando em construir? Então, confira as dicas da Melhortaxa!
Agora que você sabe como fazer uma construção passo a passo, consulte os conteúdos com dicas de reforma e financiamento de obra em nosso blog.
Assim, você tira o seu projeto do papel e realiza o sonho de construir a sua casa nova. Acesse agora mesmo e mantenha-se informado sobre tudo que precisa para realizar o seu objetivo!
