Realizar o sonho da casa própria é um dos momentos mais marcantes de muitas famílias brasileiras, ainda mais se comprada na planta. Acompanhar o andamento da obra e enxergar a casa ou apartamento tomando forma é um processo empolgante, ainda mais quando chega a etapa de acabamento de obra.
É nesse momento que você começa a enxergar a evolução da obra e a forma que o imóvel está tomando. A etapa do acabamento é importante para o valor final do empreendimento, portanto, é importante se atentar a todos os detalhes do projeto e aos materiais que serão utilizados na reforma.
Separamos algumas dicas para você ficar por dentro de tudo sobre o acabamento de obra e tornar o processo de construção seguro e satisfatório. Confira a seguir.
O que é acabamento de obras
Durante o cronograma das obras, o futuro morador acertará com a construtora — ou com os profissionais especializados — como serão tocadas as etapas da obra. A primeira parte passa pela fundação e pela alvenaria, isso é, o “esqueleto” da construção e suas primeiras instalações elétricas.
Após a fase inicial de formação do imóvel, é chegado o momento mais esperado: as etapas de acabamento da obra. Quanto mais cedo você se planejar para essa etapa da obra, menos dores de cabeça surgirão.
A dica é: faça uma pesquisa de mercado para definir qual o melhor piso para a obra, se serão utilizados gessos ou porcelanatos, revestimentos etc. A parte de pintura e decoração também é importante para deixar o imóvel com a sua cara.
Quanto custa o acabamento da obra
Por ser a etapa da obra mais focada nos detalhes, muitas vezes o acabamento acaba se tornando a fase mais delicada e custosa de uma construção. É natural que tenhamos mais atenção à parte estrutural da casa, afinal, é ela quem proporcionará beleza e requinte ao acabamento.
O preço do acabamento de obra leva em conta aspectos como o tamanho da construção, a quantidade de cômodos e, claro, o gosto do cliente. Afinal, vai do morador optar por grandes acabamentos ou um visual mais básico. Por isso, os valores variam de construção para construção.
Para não ser pego de surpresa com orçamentos exorbitantes, é importante que você faça um bom planejamento financeiro antes mesmo de a obra começar. Lembre-se que é comum que aconteçam imprevistos durante a obra, portanto, é fundamental se programar financeiramente.
Você pode basear o seu planejamento financeiro com base na Cartilha Custo Unitário Básico (CUB), que apresenta uma média de custo para o setor da Construção Civil, com todas as etapas básicas de uma obra. Lembre-se que o valor da mão de obra também deve ser incluso no orçamento.
Quais as etapas do acabamento da obra?
Agora que você já sabe o que é o acabamento da obra e como planejar no orçamento, que tal começar a traçar o seu cronograma de obra? Saiba que mesmo a fase de acabamento segue algumas ordens para o empreendimento ser finalizado.
Por ser uma etapa que demanda detalhes, é comum que nessa fase o processo de obra se torne mais lento, visto que cada setor terá o seu encarregado. É durante o acabamento que são instalados os forros, as louças sanitárias, os armários e as peças de revestimento.
Confira uma lista de todos os detalhes que devem ser analisados durante a etapa de acabamento de obra:
- Foque primeiro na colocação dos pisos e azulejos;
- Em seguida, foco no rejunte das cerâmicas;
- Finalizado o piso, é hora de colocar os móveis e bancadas;
- E então, passar para a etapa da pintura,
- Por fim, metais e louças, além das demais decorações.
Dicas de decoração e acabamento é com a Melhortaxa
Ficou animado para planejar o acabamento da sua obra? Confira os textos da nossa seção de decoração. Eles ajudarão você a se planejar para montar a casa dos sonhos de maneira prática e gastando pouco.
