Decidir mudar de cidade requer conhecimento, tanto a respeito da infraestrutura, quanto do custo de vida. Por isso, fomos buscar respostas para a dúvida sobre quanto custa uma casa nas principais cidades do país.
Questões como desenvolvimento urbano, segurança, educação e saúde são prioridades. Porém, entender o mercado imobiliário e o valor do metro quadrado praticado em determinados locais pode te ajudar a definir onde será a sua nova casa.
Portanto, acompanhe o conteúdo exclusivo que preparamos para você e veja quanto custa uma casa nas principais cidades brasileiras. Dessa forma, você pode definir o seu novo endereço. Confira!
Valor dos imóveis em diferentes cidades
Segundo o ranking DGM 2021, que avalia a relevância das cidades brasileiras e o desenvolvimento dos municípios, as cinco capitais que ocupam as primeiras posições da lista são: Curitiba, Vitória, Belo Horizonte, São Paulo e Florianópolis.
Os critérios de avaliação usados para definir essas cidades foram educação, saúde, segurança, saneamento e sustentabilidade. A seguir, confira a média de valor de uma casa nessas regiões.
Curitiba
Se estiver pensando em viver na capital paranaense, saiba que a média de preços para um imóvel padrão, com 65 m², 2 quartos e garagem, é de R$430 mil.
Se você for financiar um imóvel em Curitiba, é importante saber que o valor do metro quadrado na cidade é de R$7.090, o que representa um aumento de 6% apenas no primeiro semestre de 2021.
Vitória
A capital capixaba também compõe a lista de cidades que tiveram aumento no valor dos imóveis no primeiro semestre de 2021. Para viver em Vitória, é preciso considerar o preço de um imóvel padrão, que gira em torno de R$500 mil.
O valor do metro quadrado em Vitória varia em torno de R$ 7.700, sendo uma das cidades que mais tiveram aumento. Por isso, essa é uma das capitais que possui valor mais alto que a média nacional, segundo o índice FipeZap.
Belo Horizonte
A capital mineira teve uma movimentação positiva no mercado imobiliário, o que elevou cerca de 2,3% o preço do metro quadrado. Isso quer dizer que é possível encontrar um imóvel padrão, de aproximadamente 65 m², por R$340 mil.
Como justificativa para essa movimentação, podemos considerar a baixa nas taxas do financiamento imobiliário. Porém, a alta no valor do metro quadrado foi causada pelo custo da construção civil, o que influencia o preço de casa.
São Paulo
Muitos brasileiros escolheram São Paulo para residir. A cidade, que é uma das mais populosas, possui um ritmo acelerado, com milhares de opções de lazer e oportunidades, tanto de trabalho quanto de formação.
No primeiro semestre de 2021, a cidade registrou uma alta de 2,2% no índice de vendas de imóveis, que elevou o valor do metro quadrado para R$ 9.300. Ou seja, um imóvel padrão na cidade vai custar, em média, R$ 590 mil.
Vale ressaltar que, na hora de considerar o custo de vida, o cálculo dos impostos não é feito pelo valor de mercado de um imóvel, já que ele varia de acordo com a demanda. O IPTU é cobrado seguindo o valor venal de imóvel em SP.
Florianópolis
Assim como as demais capitais que ocupam as posições mais elevadas do ranking, Florianópolis fechou o primeiro semestre de 2021 com alta no valor do metro quadrado dos imóveis.
O registro aponta aumento de 2,17% no metro quadrado, o que faz com que o valor pule para R$7.600. Isso quer dizer que o preço de uma casa padrão fique em torno de R$ 490 mil na capital catarinense.
E a capital carioca?
O Rio de Janeiro é uma das capitais mais valorizadas do Brasil, porém, não aparece nos primeiros lugares da pesquisa. A cidade é campeã quando se trata do metro quadrado mais caro do país, atraindo diversos turistas e novos moradores por conta das belezas naturais e da qualidade de vida.
Quanto custa uma casa na cidade? O valor médio do metro quadrado na capital carioca gira em torno de R$9.500, em média. A alta apenas no primeiro semestre de 2021 foi de 1,05%. O valor de imóvel padrão na cidade é cerca de R$620 mil.
Faça pesquisas e considere seu orçamento
As pesquisas mostram quanto custa uma casa nas principais capitais brasileiras, mas isso não quer dizer que você vai encontrar apenas residências com valores baseados nesses resultados.
Os bairros possuem médias de preço diferentes, por isso, se estiver pensando em se mudar, é fundamental conhecer a localidade e os valores praticados em diferentes regiões.
Por exemplo, o valor de uma casa popular não é o mesmo que um imóvel de alto padrão. Por isso, definir o seu orçamento e saber quanto pode ser destinado ao financiamento imobiliário são passos primordiais para quando for comprar seu imóvel ou mudar de cidade.
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