Os brasileiros têm optado por comprar imóveis em regiões que ofereçam maior segurança e privacidade. Por isso, a busca por moradias em condomínios têm ganhado espaço em detrimento de residências convencionais. Então, quanto custa morar em condomínio fechado?
Para estabelecer o valor real de um imóvel nessas condições, diversos fatores são considerados. O investimento com segurança, infraestrutura urbana interna e manutenção das áreas comuns faz parte do orçamento de quem decide morar em condomínio fechado, o que acaba elevando o preço do bem.
Em dúvida sobre quanto custa uma casa em condomínio? Acompanhe o texto a seguir e entenda os principais fatores que contribuem para essa opção de moradia ser tão requisitada.
O que influencia no valor de um imóvel em condomínio fechado?
Se você quer saber quanto custa morar em condomínio fechado, o primeiro passo é conhecer quais fatores influenciam no valor de mercado desse tipo de propriedade. A segurança é uma das funcionalidades mais valorizadas em um imóvel em área fechada, mas não é só isso! Saiba o que mais pesa no preço final.
Impostos municipais
Esses modelos de casas passam pelo mesmo critério de tributação que as demais propriedades urbanas. Isso significa que, ao adquirir imóveis de condomínio fechado, os moradores devem arcar com o pagamento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Além disso, a compra de uma casa dessa categoria deve apresentar todo o trâmite cartorário envolvendo os principais documentos para a regularização do imóvel. Quanto maiores forem a metragem da propriedade e a área de ocupação do terreno, maiores podem ser os gastos com a parte documental.
Taxa de condomínio
Um dos principais benefícios de morar em condomínio fechado é contar com uma vizinhança colaborativa, além de diversos serviços à disposição dos moradores – tudo isso de maneira exclusiva e privativa. Porém, para dispor de todos esses privilégios, há um preço adicional.
A taxa de condomínio de casas funciona como as de apartamentos, porém com adicional de manutenção urbana e serviços mais completos, como piscina, pistas de caminhada, horta, academia, etc. O rateio é feito conforme o tamanho do imóvel e segundo uma tabela preestabelecida pelo regimento condominial.
Portanto, se você deseja comprar uma casa em condomínio fechado, lembre-se de que o imóvel será valorizado de acordo com os serviços ofertados dentro da área de moradia. Também nunca se esqueça de conferir o valor da taxa condominial para evitar surpresas no orçamento.
Manutenção das áreas comuns
Diferentemente de prédios, que possuem uma área interna de tamanho reduzido e fácil manutenção, os condomínios residenciais são cercados por aparatos de segurança e infraestrutura urbana – como vegetação, ruas e iluminação. Por isso, é importante se atentar para o gasto extra que será rateado entre os moradores.
Dependendo da localização do imóvel, muitos condomínios investem em outros aparatos para tornar a qualidade de vida mais elevada – e até a introdução de pequenos comércios pode ser votada. Todas essas facilidades podem encarecer o preço final de uma casa em perímetros urbanos fechados.
Como avaliar se o valor de um imóvel em condomínio fechado é justo?
A melhor forma de avaliar quanto custa morar em condomínio fechado é se ater a toda a estrutura disponibilizada. Esse modelo de moradia busca unir fatores como segurança, conforto e, principalmente, qualidade de vida para os moradores.
Lembre-se de que, morando em uma área fechada bem estruturada, você pode economizar com idas e vindas, dependendo da gama de serviços ofertados no condomínio. Muitas vezes, um valor mais alto compensa pela qualidade do imóvel e por todos os benefícios que virão junto à aquisição.
Para famílias com crianças, as casas em condomínio fechado são opções seguras para ver os filhos se desenvolverem em um ambiente controlado, onde geralmente todos os vizinhos são próximos. No fim das contas, o custo-benefício de um imóvel em área fechada compensa em diversos pontos.
Saiba como escolher um imóvel com a Melhortaxa
Ao compreender quanto custa morar em condomínio fechado, fica mais fácil avaliar se essa escolha cabe em seu orçamento. Se você ainda não está convencido e deseja cogitar outras opções, o blog da Melhortaxa pode ajudar!
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