O consórcio é uma das alternativas mais utilizadas pelos brasileiros que desejam adquirir um imóvel ou carro. Além de cobrar juros mais baixos quando comparado a um financiamento, ele oferece a opção de antecipar a contemplação durante os sorteios mensais. Você sabe como funcionam os lances de consórcio?
Dar um lance nada mais é que propor o adiantamento das parcelas do consórcio. Isso acontece quando o cliente consegue juntar o montante necessário para antecipar o pagamento. Para isso, é preciso entrar em contato com a administradora e formalizar o interesse.
Entretanto, antes de tomar a iniciativa, é importante que você se atente aos diferentes tipos de lances de consórcio. Afinal, quais são as modalidades? Acompanhe o texto a seguir e tire suas dúvidas!
Quais são os tipos de lances de um consórcio?
O primeiro passo para entender como funcionam os lances de consórcio é saber diferenciar os tipos ofertados pelo mercado. Dependendo do valor antecipado, ele se encaixa em uma categoria específica. Confira as principais diferenças:
Lance livre
Para começar a nossa lista, vamos tratar da modalidade mais praticada nesse mercado e detalhar como funciona o lance livre do consórcio. Como o próprio nome sugere, ele pode ser utilizado pelo consorciado que deseja ofertar qualquer valor.
Em teoria, isso representaria um lance entre 1% e 100%. Porém, na prática, as administradoras trabalham com uma faixa preestabelecida e com um valor mínimo – que pode ser de 10% da carta de crédito, por exemplo. Assim como em um leilão tradicional, é contemplado o cliente que oferecer o maior lance do dia.
Caso haja empate entre os contemplados, a empresa responsável se utilizará de critérios – que também são definidos antes mesmo da aquisição da cota do consórcio – para definir o ganhador. Por isso, é fundamental que você se atente às regras da administradora antes de assinar contrato.
Lance fixo
Também seguindo o sentido literal do nome, fica fácil compreender como funciona lance fixo. Nesse caso, é estipulado um valor fixo de acordo com o preço final do imóvel ou do carro do consórcio. O cálculo é feito com base em um percentual multiplicado pelo valor da carta de crédito – 20%, por exemplo.
Para entender na prática, imagine um consórcio imobiliário com preço estimado de R$ 200 mil. Seguindo essa lógica, o valor fixo do lance seria de R$ 40 mil. Dito isso, você deve estar se perguntando como seria possível vencer um leilão se todos os lances fossem iguais.
Assim como no modelo anterior, há influência direta da administradora. É ela quem definirá os critérios para determinar o ganhador, ou seja, só apresentar um lance não é o suficiente. Geralmente, é realizado outro sorteio – diferente daquele que já acontece regularmente todo mês.
Lance embutido
Já para entender como funcionam os lances de consórcio embutido, você deve prestar atenção na carta de crédito. Isso porque, nesse modelo de contemplação, você utiliza parte do valor como um lance de antecipação.
Seguindo o mesmo exemplo anterior, se o contrato for de R$ 200 mil, você pode utilizar R$ 20 mil deste montante para ofertar o lance embutido. Caso seja contemplado, receberá uma carta de R$ 180 mil. Ou seja, é a oportunidade de antecipar as parcelas mesmo sem possuir o valor à vista.
Lance com recursos do FGTS
Outro tipo de lance de consórcio é por meio da utilização do FGTS – nesse caso, disponível apenas para consórcios imobiliários. Ao apresentar um extrato do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, a administradora faz uma análise para confirmar a possibilidade de amortizar parte da dívida com o valor.
Seguindo as regras atuais estabelecidas pela Caixa Econômica Federal, você pode utilizar até 100% do FGTS para abater as parcelas do consórcio. O mesmo vale para quem possui um financiamento imobiliário feito pelo banco.
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Compreender como funcionam os lances de consórcio contribui para um planejamento financeiro certeiro. Outra dica é se manter atualizado sobre as opções disponibilizadas pelo mercado para escolher aquela que mais se adequa às suas pretensões.
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