Alguns fatores podem ser decisivos quando vamos escolher qual melhor andar para morar. Nesta lista, entram o valor do apartamento, a vista que ele proporciona, a ventilação natural e a acessibilidade, por exemplo. Afinal, conhecer a importância de cada item pode te ajudar a determinar o melhor imóvel para você.
Tanto os apartamentos mais altos, quanto os mais baixos possuem vantagens e desvantagens. Por isso, conhecê-las pode te ajudar a definir o que mais combina com o estilo e as preferências de sua família.
Acompanhe o conteúdo que preparamos para você e descubra quais são essas características. Também veja dicas de como definir o melhor andar para morar antes de bater o martelo.
Os prós
Para definir qual melhor andar para morar, é preciso conhecer as particularidades de cada uma das opções: mais altas ou mais baixas. Os andares mais altos são mais valorizados no mercado imobiliário, por exemplo, mas você sabe por quê?
Morar no último andar (ou próximo a ele) garante privacidade e silêncio. Em prédios mais altos, a chance de um vizinho ter acesso ao seu espaço privativo é menor. A vista para a cidade é outro ponto positivo. Imagine abrir as janelas e ver a cidade em vez das varandas alheias — muito mais agradável, não é?
A ventilação e a entrada de luz natural também valorizam o imóvel. Os apartamentos mais altos são mais frescos e arejados, além de mais iluminados, sem a sombra dos prédios vizinhos. Além disso, receber a luz do sol ajuda a economizar nos gastos com energia elétrica.
Por outro lado, quando precisamos definir qual melhor andar para morar, é válido termos em mente que os apartamentos baixos, como o térreo ou o primeiro andar, também apresentam vantagens. Nesse caso, o valor do imóvel é menor.
O acesso a esses locais é mais fácil, o que conta bastante na decisão, principalmente se você vai viver com idosos. Para os investidores, os andares mais baixos podem ser um bom negócio. Com o valor mais em conta, esse tipo de apartamento pode se tornar uma fonte de renda por meio da locação imobiliária.
Os contras
Agora que você sabe as principais características positivas dos imóveis mais altos e mais baixos, deve conhecer as desvantagens. Assim, será mais fácil definir qual melhor andar para morar em apartamento.
Como dissemos, os andares mais altos possuem valor mais elevado, o que pode reduzir o seu poder de compra. Na hora da análise de crédito, se a instituição financeira constatar que você não possui capacidade para pagamento, a sua proposta pode ser recusada. Por isso, atente-se ao valor do imóvel e, se for necessário, confira outras opções.
Além disso, veja se o condomínio possui elevadores e a manutenção está em dia. Em caso de defeitos, você terá que acessar as escadas para chegar à sua casa, o que pode ser desgastante. Imagine esta situação depois de um dia de trabalho: não seria vantajoso subir muitos andares a pé.
Se estiver pensando em morar no primeiro andar ou no térreo, procure conhecer o local antes da mudança. Visite o apartamento em horários diferentes para checar a incidência de luz e sombra. Também verifique se os ruídos, tanto externos, quanto internos, no próprio condomínio, vão incomodar sua rotina.
Considere suas preferências na decisão
Não existe uma regra para te ajudar a definir qual melhor andar para morar em um apartamento. Portanto, você precisa considerar sua rotina, suas preferências e seu orçamento. Antes de decidir o andar ideal, faça os cálculos e pense em quanto está disposto a investir em um financiamento imobiliário.
Leve em consideração o seu dia a dia, incluindo os seus horários, antes de escolher um andar mais alto. Em rotinas mais intensas, o tempo esperando o elevador pela manhã pode gerar atrasos, por exemplo.
Agora, se você fica mais em casa, a circulação de pessoas ou o barulho do trânsito podem atrapalhar o seu rendimento em home office. Por isso, é importante saber os prós e os contras de morar em apartamento, seja no alto ou no baixo.
Fazer a escolha de maneira assertiva vai garantir tranquilidade para você. Isso porque o investimento em um imóvel requer um planejamento financeiro eficaz. Se você comprar um apartamento e se arrepender por conta do barulho ou da falta de iluminação, terá que enfrentar transtornos cujas soluções podem não ser tão simples.
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