Na hora de procurar por um imóvel para chamar de seu, seja compra, seja aluguel, é normal se deparar com alguns termos frequentes no mercado imobiliário – ainda mais quando falamos de edifícios residenciais. Você já se perguntou se existe diferença entre flat e apartamento, por exemplo?
As opções de plantas para imóveis verticais atendem a diferentes necessidades e objetivos. Por isso, o primeiro passo que você deve ter em mente é estabelecer um perfil de residência pretendido: morar sozinho ou com a família? Ambientes amplos ou compactos?
Responder a essas perguntas facilita a busca pelo imóvel ideal, mas também é importante saber diferenciar os padrões. Entre eles, o que mais gera dúvidas é o modelo de flat. Está na dúvida sobre o que é um flat? Acompanhe o texto a seguir e saiba como funciona esse serviço.
O que é um flat?
A principal diferença entre flat e apartamento se dá no tamanho e na disposição do imóvel. Enquanto o segundo é o modelo tradicional de propriedade que já conhecemos – geralmente dividido por cômodos –, o flat apresenta metragem menor e espaços compartilhados.
Porém, não é só isso! O apartamento flat pode ser mais conhecido como apart-hotel, já que disponibiliza uma gama de serviços extras para o morador. Como o próprio nome sugere, trata-se de uma residência em modelo de hotel, com apartamentos compactos e funcionais que atendem a diversas necessidades.
Com metragens que variam entre tamanhos pequenos e médios, os flats costumam ser menores que um apartamento tradicional, com mobília sob medida e ambientes compartilhados entre sala, cozinha e quarto. Além do apartamento em si, os apart-hotéis disponibilizam serviços de limpeza diária, academia, manobristas, etc.
Então, como funciona o flat para quem compra? Investindo em um apartamento desse modelo, é possível negociar seu aluguel individualmente ou mesmo disponibilizar a unidade para ser gerenciada pela administração hoteleira responsável. O pool de locação é uma das principais vantagens da modalidade.
Quais as principais vantagens de se morar em um flat?
Agora que você já sabe qual é a diferença entre flat e apartamento, fica mais fácil definir se o apart-hotel é mesmo a opção ideal para seus objetivos. O perfil de interessados nesse tipo de imóvel geralmente gira em torno de pessoas que moram sozinhas e buscam praticidade em uma moradia.
Se você trabalha o dia todo e não tem tempo a perder, o flat também é uma excelente opção para morar de aluguel. Como você pode perceber, benefícios não faltam nesse modelo de moradia. Quer saber mais sobre as vantagens desse modelo de planta? Confira as principais:
Flexibilidade para locação
Além de ser um modelo de moradia prático, o flat é mais flexível para quem busca viver de locação. O modelo de assinatura desse tipo de apartamento é feito de forma facilitada, podendo acontecer por meio de pagamentos mensais e com contratos menores, ao contrário de um aluguel tradicional.
Portanto, se você precisa de um lugar para morar com urgência, o flat pode ser a opção ideal para tal. Além da facilidade de contratação, há ainda a dispensa de fiadores e outros tipos de comprovantes – o que torna a negociação muito mais prática e rápida.
Disponibilidade de serviços
Uma das principais diferenças entre flat vs apartamento se dá nas funcionalidades extras oferecidas. Como dito anteriormente, os apartamentos flat podem trazer serviços como camareira, TV a cabo, manobristas e academia, geralmente incluídos no valor mensal da assinatura. Isso gera maior conforto para o morador.
Dependendo do tipo de imóvel que você investir, há até serviços de assistência elétrica e hidráulica incluídos no contrato de locação ou venda. Evidentemente, o flat acaba mais caro que um apartamento tradicional, porém você ganha em praticidade a longo prazo.
Maior segurança
Nesse quesito, a diferença entre flat e apartamento não é grande, já que boa parte dos prédios residenciais oferecem maior segurança hoje em dia. Porém, como o flat funciona em modelo de hotel, é natural que haja uma equipe mais completa de empregados para garantir maior conforto e segurança.
É comum que empreendimentos desse estilo contem com outros serviços além de uma portaria 24 horas. Você pode incluir ainda serviço de quarto, lockers digitais e outras comodidades no seu contrato de locação ou venda. Ou seja, o flat reúne inúmeras facilidades que acabam compensando no valor final da mensalidade.
Saiba onde morar com a Melhortaxa
Agora que você conhece a diferença entre flat e apartamento, que tal conhecer um pouco mais sobre o mercado imobiliário? Afinal, a decisão pelo imóvel ideal passa por diversos aspectos – tanto internos à moradia como a infraestrutura externa da cidade.
Conhecer os bairros e o valor médio do metro quadrado, por exemplo, é essencial para você chegar a uma decisão acertada. Confira as dicas do blog da Melhortaxa e saiba como avaliar o lugar certo para morar.
