Se você está procurando um imóvel para alugar ou comprar, conhecer a localização é o primeiro passo para fazer uma escolha certeira. A Zona Sul de SP, por exemplo, desponta como uma das áreas mais valorizadas da capital quando o assunto é viver bem.
Com mais de 2.000.000 de habitantes e renda média de R$ 2.544,50 por pessoa, a Zona Sul de SP tem um dos metros quadrados mais caros da capital paulista. Também tem a maior metragem, com cerca de 600 km². Boa parte dos bairros mais seguros da capital estão localizados nos arredores dessa região.
O que você acha de saber um pouco sobre essa região? A seguir, acompanhe quais são os principais bairros da Zona Sul de SP, assim como as características físicas e logísticas dessa ampla área da cidade.
Como é viver na Zona Sul de São Paulo?
A Zona Sul de SP é dividida em vários distritos. Os bairros localizados nessa área possuem diversas diferenças entre si. Na parte mais ao Norte, por exemplo, está localizado o centro financeiro do país — dividido entre os bairros Vila Olímpia, Itaim Bibi e Jardim Paulista.
Diversos empreendimentos comerciais, restaurantes de luxo e bares badalados da capital paulista concentram-se nessa parte da ZS. Porém, não pense que a região é única e exclusivamente comercial e nobre.
Os bairros Zona Sul SP localizados no extremo Sul oferecem oportunidades de mercado a quem deseja comprar um metro quadrado mais competitivo. É importante avaliar a discrepância entre eles com detalhes porque há alta taxa de desigualdade.
No quesito transporte público, as linhas Azul e Verde do Metrô, além da linha Esmeralda da CPTM, abrangem boa parte das regiões, incluindo parte da área do ABCD Paulista.
Quais são os principais bairros da Zona Sul de SP?
Após conhecer as características da região, provavelmente, você deve estar se perguntando quais são os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo. Com tantas opções e uma área extensa, fica até difícil definir. Por isso, trouxemos quatro dos principais.
Moema
Considerado um dos melhores bairros da região, Moema, na Zona Sul de SP, está próximo do Parque Ibirapuera, o principal ponto de lazer e prática esportiva da capital. A região é uma das mais seguras da ZS, contando com ruas arborizadas e largas, que permitem um fluxo tranquilo de veículos.
Nessa região, é possível encontrar diversas escolas renomadas, além de comércio abundante e opções gastronômicas. O metro quadrado tende a ser alto, visto que o bairro está localizado no centro da região, próximo de vias importantes, como a Avenida Paulista.
Morumbi
Apesar de ser visto como um dos bairros mais nobres da cidade, o Morumbi oferece valores até 40% mais baixos em relação a outros concorrentes na Zona Sul atualmente. Em parte, porque a região não é abastecida com linhas do Metrô — projeto que deve ser cumprido até 2023.
Ainda assim, essa região quase que inteiramente residencial oferece uma ótima infraestrutura de hospitais, escolas e opções de lazer para quem busca um bairro completo para viver com a família. Ali, também está localizado o Estádio Cícero Pompeu de Toledo, um dos mais antigos da cidade.
Ipiranga
Ipiranga, na Zona sul de SP, é o bairro mais antigo da capital paulista e, consequentemente, um dos mais tradicionais. A estrutura imobiliária da região divide-se entre casas antigas e empreendimentos novos, o que significa uma boa oportunidade para quem deseja comprar um imóvel na planta.
Repleto de museus, parques e áreas verdes, o bairro conta com uma história rica e muito investimento na preservação da cultura paulista. Diversas escolas tradicionais da capital, além de comércios e opções gastronômicas, estão concentradas nas ruas desse importante pólo da Zona Sul.
Vila Nova Conceição
O bairro de Vila Nova Conceição, na Zona Sul, é um dos mais seguros da cidade. Pertencente ao distrito de Moema, ele está localizado nos limites de áreas supervalorizadas, como Vila Olímpia e Itaim Bibi. Essas características vantajosas fazem com que o metro quadrado na região torne-se mais elevado.
Com diversas construções e investimentos na parte imobiliária, o bairro desponta como um dos preferidos dos investidores em São Paulo hoje. Com infraestrutura e segurança reforçada, é uma excelente oportunidade para quem quer viver bem localizado e com qualidade de vida na capital.
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Agora que você conhece a Zona Sul de SP mais a fundo, é importante avaliar outros critérios. O valor do metro quadrado, o cenário imobiliário e outras variantes influenciam diretamente uma escolha certa.
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