Ipanema é um dos bairros mais famosos do Rio de Janeiro. A beleza estonteante da praia, a localização privilegiada e a variedade de restaurantes são características valiosas da região. Por isso, a procura por apartamento em Ipanema é tão grande.
A região é nobre: o bairro está localizado na zona sul da cidade, próximo a Leblon e Copacabana. A proximidade da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas são atrativos que conquistam tanto os cariocas quanto outros brasileiros que se rendem aos passeios e se mudam definitivamente para a capital carioca.
Se você pensa em comprar apartamento, Ipanema ou apenas visitar a cidade, conheça aqui, neste conteúdo que a Melhortaxa preparou para você, os pontos fortes do bairro. Nele, saiba mais a respeito do investimento em imóveis que você pode fazer na região.
Por que financiar um imóvel em Ipanema?
Financiar um apartamento em Ipanema tem se mostrado um bom negócio, já que seus arredores contam com ótima infraestrutura, próximo de hospitais, supermercados, escolas e com fácil acesso ao transporte.
O crescimento da demanda do mercado imobiliário e a queda da taxa Selic no ano de 2020 ─ que desfavorece investimentos em renda fixa e facilita o financiamento ─ contribuíram para que a cidade oferecesse lançamento, Ipanema e o entorno trouxeram boas oportunidades ao investidor na capital.
Com bairros preparados e altas possibilidades de retorno financeiro, encontrar um apartamento à venda em Ipanema ou regiões como Laranjeiras e Leblon é uma alternativa a se considerar.
Como a expectativa do mercado imobiliário para este ano é manter as taxas mais baixas, contribuindo com os investimentos e também o financiamento imobiliário, as vendas de imóveis devem se manter em alta.
Valorização imobiliária
São muitos os fatores que colaboram para a valorização dos imóveis. Questões como a melhoria na segurança, a redução da violência e a revitalização de áreas degradadas são determinantes para a retomada dos investimentos.
As propriedades à venda na capital fluminense têm tido uma constante valorização. Por isso, os valores podem variar bastante de bairro para bairro. Por exemplo, você pode comprar um apartamento dois quartos Ipanema por R$ 280 mil ou uma cobertura com vista para o mar por R$ 8 milhões.
Para te dar uma estimativa de valores na cidade, o preço do metro quadrado de um apartamento em Ipanema gira em torno de R$ 17.847,84, enquanto um imóvel na Lagoa tem uma média de R$ 16.429,45 por metro quadrado, e o custo pode chegar a R$ 19.484,82 no Leblon.
Segundo especialistas, os preços não devem subir, pois há muitas opções de imóveis, como apartamento em Ipanema e demais regiões. Seja para morar em Ipanema ou investir em imóveis de locação, o momento tem se mostrado ideal, com a taxa baixa e o retorno mais lucrativo que os fundos de renda fixa.
Como financiar em outra cidade?
É possível financiar um imóvel em outra localidade, como um apartamento Ipanema, mas a recomendação é que você conheça a propriedade e a região. Também é importante ver o local pessoalmente para conferir as instalações.
Feito isso, você deve procurar uma instituição financeira para dar início ao processo de financiamento imobiliário. Como algumas das etapas requerem uma vistoria no imóvel, fazer a tratativa em um banco na região pode facilitar as coisas.
Uma dica essencial para quem vai financiar um imóvel em outra região é levantar a idoneidade das partes envolvidas na negociação. Isso vai te ajudar a evitar fraudes, tanto de documentação quanto da propriedade em si.
Tente acompanhar o processo do início ao fim. Mesmo com a dificuldade da logística, tente estar presente ou tenha um contato de confiança na região em que está fazendo a aquisição. Confira o histórico do imóvel junto à prefeitura e se informe sobre possíveis débitos, como os impostos municipais.
Financiamento Imobiliário é com a Melhortaxa!
Se você tem planos de fazer a compra de um imóvel, mesmo que distante da sua casa, conte com a Melhortaxa para te ajudar nesse processo. Por ser uma plataforma on-line, nossa equipe especializada pode te enviar as melhores ofertas para a sua aquisição.
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