O mercado imobiliário de São Paulo é o mais valorizado do país. Na capital paulista, uma das regiões que mais têm se desenvolvido é a parte Leste. Está em busca de um imóvel para chamar de seu? Então, um apartamento à venda na Zona Leste de SP pode ser a opção ideal para o seu investimento.
Com mais de 300 km² de extensão, a Zona Leste atrai investidores de todas as classes sociais, com opções de imóveis que vão desde as mais econômicas até as de alto padrão. Conhecer os bairros da ZL, como a região é carinhosamente chamada, e o custo de vida de lá é fundamental na hora de comprar um imóvel.
Pensando em investir em um apartamento na Zona Leste de SP? Confira o texto a seguir e saiba quais são os principais bairros, quanto custa o metro quadrado e todas as vantagens de morar na região.
Quais são os bairros principais da Zona Leste de São Paulo?
Esta região tem se destacado como uma das principais áreas imobiliárias da capital. Itaquera, por exemplo, ganhou destaque após a construção da moderna Arena Corinthians — que trouxe mais investimentos em comércio e desenvolvimento para o bairro.
Se você pesquisar por imóveis à venda na Zona Leste de SP, bairros como Mooca, Tatuapé, Vila Prudente e Anália Franco oferecem boa estrutura urbana, com fácil acesso às regiões centrais da cidade. Nos últimos anos, foram construídos mais de 40 empreendimentos e cerca de 25 condomínios ali.
A característica principal dos distritos que fazem parte da Zona Leste tem relação com o setor de produção. Os bairros contam com diversas fábricas de tecidos e materiais tecnológicos, tornando essa uma das regiões com maior número de vagas de empregos da capital.
Em busca de um apartamento à venda na Zona Leste de SP? Então, fique atento às regiões que mais oferecem lançamentos de imóveis. Atualmente, os bairros com maior valorização e boa reputação na região são:
- Jardim Anália Franco;
- Tatuapé;
- Mooca;
- Vila Carrão;
- Vila Prudente;
- Penha;
- Belém;
- Água Rasa.
Qual é o custo do metro quadrado para morar na Zona Leste?
Ao analisar um apartamento à venda na Zona Leste de SP, você deve se atentar ao valor do metro quadrado dos bairros de maneira individual. Isso porque o custo de vida em São Paulo é determinado por fatores como proximidade do centro, malha de transportes, segurança pública e urbanização.
Cada bairro da região possui características próprias de imóveis e valorização. No bairro Anália Franco, por exemplo, um apartamento na planta em SP, Zona Leste, é considerado o mais valorizado. O metro quadrado gira em torno de R$ 8.970,00 para um imóvel de 2 dormitórios.
Já no Tatuapé, o valor médio do metro quadrado pode chegar a R$ 6.800,00, enquanto, na Penha, gira em torno de R$ 4.810,00. Ou seja, há uma variedade grande em relação ao custo de vida, mas é sabido que a Zona Leste oferece opções mais em conta quando comparada a outras regiões da capital.
Quais são as vantagens de morar na Zona Leste de São Paulo?
Investir em apartamentos à venda em SP, Zona Leste, pronto para morar é sinônimo de valorização e boa infraestrutura urbana. Os moradores da região elogiam os bairros por conta da proximidade com parques, áreas verdes, boas opções de transportes (com CPTM, Metrô e ônibus), hospitais e escolas.
A Linha 3–Vermelha é o principal acesso ao metrô paulistano na ZL, além de quatro linhas de trens da CPTM. A Av. Radial Leste interliga boa parte dos bairros à região central de São Paulo, enquanto a Av. Sapopemba, a maior do Brasil, facilita o acesso entre as vias.
Um empreendimento na Zona Leste ainda conta com inúmeras opções de gastronomia e lazer. O tradicional bairro da Mooca é conhecido pela forte influência italiana, enquanto Tatuapé sedia o clube social do Corinthians, com opções de lazer para toda a família.
Quatro dos dez maiores parques da capital paulista estão aqui: Parque do Carmo (Itaquera), Parque Profª Lydia Natalizio Diogo (Vila Prudente), Parque Guabirobeira (Jardim Nova Vitória) e Parque Esportivo do Trabalhador (Vila Formosa). Já o Shopping Anália Franco é considerado o melhor da região.
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