O consórcio de imóveis é feito para adquirir uma nova propriedade, especialmente por aquelas pessoas que não possuem, naquele momento, dinheiro para arcar com um financiamento.
Um dos motivos pelos quais o consórcio vale a pena é a ausência de taxas de juros presentes nos financiamentos. Além disso, é possível fazer uso do FGTS (Fundo de Garantia) durante o pagamento total ou parcial da dívida feita por meio da carta de crédito.
Conheça neste post da Melhortaxa, cinco vantagens que o consórcio imobiliário pode te oferecer, e considere essa opção na hora de comprar a sua casa própria.
Consórcio de imóveis não têm juros
Como as cartas de crédito são entregues a um grupo de pessoas interessadas em comprar um imóvel, sem nenhum dinheiro emprestado por algum credor, não há cobrança de juros. Contudo, antes de contratar algum serviço, uma dica é verificar qual o melhor consórcio de imóveis de acordo com o seu perfil.
Para isso, basta analisar quais gastos estão relacionados à carta adquirida, o prazo de pagamento e o valor de cada parcela. Tendo esses pontos como base, é possível determinar quais tipos e vantagens do consórcio se aplicam a você.
Consórcios possibilitam a negociação
Salvo no caso das amortizações, negociar o pagamento ou propor adiantamento das prestações de um financiamento é difícil. No caso de um consórcio de imóveis, há a possibilidade de negociação, tanto para diluir o pagamento quanto para adiantá-lo.
Isso é possível se você ainda não tiver recebido a carta contemplada do imóvel, o que possibilita reduzir o valor das prestações se um imprevisto impedir o pagamento. Caso você esteja com um dinheiro sobrando, seja pelo pagamento de férias, décimo terceiro ou FGTS, você pode propor o adiantamento de parcelas e ir diminuindo a dívida.
Outra vantagem interessante em um consórcio para imóvel é a possibilidade de negociar o prazo para pagamento, que costuma ser menor que o tempo oferecido por um financiamento tradicional.
Consórcio de imóveis realiza sorteios
Além do sorteio tradicional para disponibilizar a carta de crédito contemplada para os participantes, o consórcio de imóveis costuma fazer outro tipo de sorteio. Variando conforme a seguradora ou banco envolvido, é comum haver sorteios de quantias em dinheiro, automóveis e até mesmo eletrodomésticos para mobiliar a nova casa.
Essa é outra vantagem dos consórcios, já que, caso você não tenha pressa de concluir logo a transação, há um aumento nas chances de ganhar esses sorteios pelo maior tempo de permanência no consórcio.
Consórcios evitam a perda de reservas financeiras
Imagine a seguinte situação: suas economias permitem comprar um imóvel à vista ou, pelo menos, pagar a entrada solicitada pela construtora. Porém, ao fazer esse pagamento, é comum zerar boa parte ou toda a reserva financeira e ainda ter que pagar o restante do financiamento, por exemplo.
No caso do consórcio para imóvel, você pode adquirir uma carta de crédito de valor mais alto e ir pagando enquanto suas economias são investidas em aplicações a juros, por exemplo.
Ou seja, você junta dinheiro e compra um imóvel ao mesmo tempo, sem perder recursos, especialmente se acontecer uma emergência ou aparecer uma oportunidade de investimento.
Consórcio aproveita melhor sua renda
Neste ponto, antes de mais nada, é importante verificar qual tipo de imóvel deseja adquirir, bem como suas principais características e quantidade de cômodos. Sabendo disso, fica mais fácil verificar qual valor da carta de crédito será suficiente para adquirir a propriedade.
Assim, é só verificar qual credor apresenta as melhores condições de consórcio de acordo com suas necessidades e contratar o serviço. Dessa forma, os riscos de deixar de pagar as mensalidades e deixar de participar dos sorteios mensais serão menores.
Consórcios precisam de planejamento financeiro adequado
Planejar-se financeiramente é essencial ao contratar um consórcio de imóveis. Normalmente, o recomendado é que o valor das mensalidades da carta de crédito não excedam em 30% seu orçamento mensal e não comprometam sua renda.
Adquirindo uma cota de consórcio com base na sua renda, não haverá dificuldades em pagar seu imóvel após a carta ser contemplada. Mas lembre-se: procure aplicar um pouco de dinheiro todo mê — seguindo a regra 50-30-20 — e cortar gastos desnecessários.
Como a Melhortaxa pode te ajudar?
Para fazer uma comparação melhor entre consórcio ou financiamento, acompanhe os conteúdos sobre o assunto no nosso blog. Especialista como é, a Melhortaxa pode te ajudar a escolher a melhor opção para atender suas necessidades e caber no seu bolso.
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