Contratar um consórcio de casa pode ser a melhor alternativa para adquirir seu novo lar. Essa modalidade conta com várias vantagens, como isenção de juros, possibilidade de mudar os planos e taxas mais baratas, por exemplo.
Neste post, a Melhortaxa vai te explicar seis momentos nos quais fazer um consórcio de imóvel vale a pena, especialmente ao compararmos com outras alternativas, como o financiamento, por exemplo.
1- Quando você não tem dinheiro para dar entrada
Normalmente, ao contratar um financiamento imobiliário, os credores podem solicitar até 30% do valor total do bem como entrada. Por esse motivo, é preciso ter feito um planejamento financeiro nos últimos anos, para conseguir juntar o necessário e dar início ao financiamento.
Por isso, caso não tenha sido possível juntar esse dinheiro com antecedência, é possível optar por participar de um consórcio de imóveis. Nele, não é preciso se preocupar em dar nada de entrada, apenas em pagar valores mensais da carta de crédito adquirida.
Outra vantagem do consórcio de casa diz respeito à comprovação de renda. Enquanto nos financiamentos é preciso separar a documentação que comprove seus ganhos, nos consórcios isso não precisa ser feito de início, apenas quando sua carta for contemplada.
2- Quando quiser taxas mais baixas
Na maioria das vezes, as taxas de um consórcio cobradas pela administradora costumam ter valores menores em relação aos financiamentos. Além disso, outra vantagem dos consórcios é a inexistência das taxas de juros durante o pagamento das prestações.
A taxa paga à administradora, cabe lembrar, não precisa ser quitada de uma vez só. No caso, seu valor total é diluído nas parcelas e, por sua vez, estas são pagas mensalmente, evitando pesar no seu bolso.
3- Quando não há pressa para se mudar
Por depender de sorteio para ser contemplado com a carta de crédito do imóvel, esse modelo é ideal para aqueles que não tem pressa em se mudar ou que não podem dar um lance na carta de crédito.
Contudo, vale fazer a comparação: do mesmo jeito que você irá levar alguns anos até se mudar para um apartamento ainda na planta ou para juntar o necessário para a entrada de um financiamento, receber a carta contemplada do imóvel também pode demorar.
4- Quando quiser fugir dos juros do financiamento
Quem contrata um consórcio de casa fica livre dos juros cobrados pelos credores em outras modalidades de crédito. Ao ser contemplado, você receberá todo o valor da carta (exceto em situações de lance embutido) e, assim, poderá adquirir a casa própria à vista, na maioria das situações.
Como já mencionado, as únicas taxas a serem pagas são as administrativas e estas são diluídas nas prestações mensais.
5- Quando se quer flexibilidade no pagamento
Flexibilidade no pagamento define uma das principais vantagens do consórcio de apartamento ou casa. Isso porque, caso sua situação financeira esteja favorável, pode-se antecipar o pagamento de algumas parcelas sem burocracia, como nas amortizações extraordinárias.
Normalmente, é possível adiantar prestações ao receber as férias remuneradas, o abono salarial no fim do ano, dentre outras situações. Com um montante a mais em mãos, será possível até mesmo ofertar lances e antecipar o recebimento da carta de crédito contemplada.
6- Quando quiser mudar de planos
Caso surja algum arrependimento durante a aquisição de um imóvel por financiamento, será praticamente impossível ter todo o dinheiro investido de volta. Já se um consórcio for contratado, você poderá investir o dinheiro da carta contemplada em outros bens.
Ao fazer um financiamento, a pessoa paga uma quantia todo mês referente a uma propriedade pré-definida. Já no consórcio habitacional, você pode ter a intenção de comprar um apartamento de R$ 600 mil em um determinado bairro da cidade, porém, até sua carta ser contemplada, seus gostos passam a ser diferentes.
O novo apartamento escolhido custa R$ 500 mil em outra região e os R$ 100 mil restantes serão usados para comprar um carro. Portanto, nenhum valor pago será perdido nas prestações do consórcio, pois ele não possui vínculo com um imóvel ou bem específico.
7 – Quando se quer aplicar mais recursos
Desde 2010, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser usado como forma de auxiliar no pagamento das prestações do consórcio. Atente-se quanto às suas normas de utilização e faça uso desse recurso trabalhista durante o processo de aquisição do imóvel.
Conte com a Melhortaxa para encontrar o consórcio ideal
Contratar um consórcio de casa pode ser a melhor alternativa de acordo com seu perfil financeiro. Caso queira saber mais sobre o assunto, cadastre-se no site da Melhortaxa e receba apoio de nossos especialistas para escolher qual o melhor consórcio de imóveis ou outros tipos de crédito se encaixam nas suas necessidades!
