Anunciar um imóvel nem sempre é fácil, especialmente quando há concorrência no mercado imobiliário e algumas estratégias acabam se tornando saturadas. Se você se encontra nessa situação e quer uma dica inovadora para vender uma propriedade, a opção de open house pode ser uma excelente alternativa.
Bastante utilizado pelos americanos, o open house é uma técnica de marketing imobiliário que valoriza o imóvel a ser vendido. Mas, afinal, como isso é possível? Com planejamento, decoração acertada e uma boa divulgação!
Essa ferramenta pode ser utilizada tanto por corretores imobiliários quanto por quem prefere negociar o imóvel por conta própria. Ficou curioso para saber o que é open house e como utilizá-lo? Então, acompanhe o texto a seguir!
O que é um open house?
O significado de open house em português nada mais é que “casa aberta”, ou seja, uma técnica imobiliária para apresentar o imóvel a possíveis compradores. Isso é muito utilizado nos Estados Unidos, mas vem sendo cada vez mais adotado pelos corretores brasileiros.
A tática consiste em realçar a propriedade por meio de uma preparação bem estruturada, isto é, focar nos pontos positivos do imóvel. Aqui, entra uma boa decoração do ambiente, fotos bem produzidas, visitas em grupos, etc.
Também conhecido como home staging, o conceito vem ganhando força no Brasil e tem sido cada vez mais utilizado como uma tática de sucesso para a venda de imóveis. As vantagens são inúmeras, mas o principal benefício é valorizar a residência que está à venda ao máximo.
Outro diferencial desse tipo de marketing é a expectativa gerada nos possíveis compradores, já que as visitas são agendadas de maneira limitada e em grupos. Isso faz com que haja maior disputa pelo imóvel, causando, consequentemente, maior valorização.
Como organizar o imóvel para um open house?
Como fazer um open house? Seja você um corretor imobiliário ou um morador disposto a vender o próprio imóvel, o fato é que o principal passo para turbinar a venda está em uma boa divulgação. Além disso, a preparação da propriedade faz toda a diferença! Confira nossas dicas a seguir.
Prepare o imóvel
Antes de pensar na realização do open house, é importante que você saiba preparar o imóvel. Isso consiste em transformar a casa ou o apartamento em um verdadeiro showroom. Faça os reparos necessários na estrutura da propriedade, além de decorar os cômodos de maneira harmonizada.
A decoração para open house deve ser tratada com seriedade, afinal o imóvel é visto como um produto, logo, não economize em torná-lo o mais atrativo possível. A iluminação também faz toda a diferença! Propriedades arejadas e bem iluminadas ganham um ar moderno e passam uma sensação agradável para os visitantes.
Divulgue seu open house
Abrir a sua casa para possíveis compradores só é possível se houver uma divulgação específica para tal. Afinal, se isso for feito de maneira desordenada, corre-se o risco de atrair o público errado. Por isso, é fundamental investir em um estudo do público e do mercado imobiliário.
O corretor de imóveis é o profissional mais adequado para realizar um open house, já que possui os contatos certos e tem maior experiência para lidar com o setor imobiliário. O “evento” pode ser divulgado por meio das redes sociais, com fotos que valorizam a propriedade e chamam a atenção de possíveis compradores.
Organize visitas em grupo
Como dito anteriormente, a técnica de “casa aberta” torna as visitas ao imóvel mais exclusivas. Em vez de receber possíveis compradores de maneira individual, esse tipo de abordagem permite um grupo por vez, tornando a visitação um verdadeiro evento.
Para valorizar ainda mais a propriedade, você pode organizar uma espécie de coffee break ou jantar, dependendo do nível do empreendimento, para receber os clientes. Para imóveis de alto padrão, a tática vem ganhando espaço como uma oportunidade de networking para corretores, compradores e outros investidores.
Ao compreender o conceito de open house imobiliária, fica mais fácil visualizar a quantidade de benefícios que esse tipo de prática pode trazer para o setor. Além de ser uma abordagem inovadora, ela gera maior satisfação entre vendedores e compradores.
Saiba tudo sobre decoração com a Melhortaxa
Agora que você já sabe como o open house contribui para a valorização dos imóveis à venda, que tal acompanhar dicas certeiras para decorar a propriedade da melhor forma? Afinal, a preparação faz toda a diferença na hora de realizar negócios.
Quer outras dicas para realçar os pontos fortes do seu imóvel? Acompanhe o blog da Melhortaxa e fique por dentro das principais tendências em decoração da atualidade.
