Você sabia que o financiamento do seu carro pode ter sido realizado por meio de um leasing? Esse tipo de operação é bastante comum na vida de muitos brasileiros, mas ainda há muitas dúvidas sobre suas características. Afinal, você sabe dizer o que é leasing?
A modalidade de compra por leasing é mais comum para bens comerciais e também é conhecida como arrendamento mercantil. Ela funciona como uma espécie de contrato de locação, com tempo limitado de utilização pré-acordado entre as partes envolvidas. Ao final do contrato, o usuário pode ou não optar pela compra do bem.
Se você possui uma empresa e está em busca de uma sede física para o negócio, entender o que é leasing, quais os tipos existentes no mercado e como funciona essa operação é fundamental para fazer a melhor escolha de financiamento. Portanto, confira o texto a seguir e saiba tudo sobre isso!
O que é leasing?
O leasing e o financiamento podem se confundir em alguns momentos, por isso, é importante detalhar as diferenças entre as duas operações. Aqui, estamos tratando de uma compra feita por uma instituição terceira, que repassa o imóvel para o usufrutuário, e este pagará aluguel enquanto utiliza o bem.
o que é leasing, fica mais fácil compreender a diferença deste para um simples aluguel: o contrato de leasing oferece mais possibilidades. Ao final do contrato, você pode comprar o imóvel, o veículo ou o equipamento da instituição que repassou o bem.
As vantagens do leasing
O leasing é uma ótima opção para uma empresa que está começando, por exemplo, e não quer se comprometer com a compra de um imóvel antes de se estabelecer. Ao final do contrato, é possível tanto renovar o contrato de aluguel como ficar com o imóvel de maneira permanente.
Outra vantagem do leasing frente ao financiamento tradicional é que, por ser uma espécie de aluguel, não são cobrados tributos geralmente embutidos em financiamentos, como IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e outras taxas. Mas atenção: é importante que você saiba diferenciar os tipos de leasing antes de escolher o ideal.
Quais são os tipos de leasing?
Antes de sair no mercado em busca do melhor financiamento, é preciso entender as diferenças entre os tipos de leasing oferecidos. Você já entendeu o que é leasing e também que a operação pode ser utilizada para diferentes bens — imóveis, automóveis, equipamentos, etc. Há duas categorias às quais você deve se atentar:
Leasing financeiro
O leasing financeiro é uma espécie muito comum de arrendamento, utilizado geralmente por indústrias ou empresas que demandam equipamentos ou produtos. As organizações alugam determinados equipamentos, mas geralmente já com a intenção de comprá-los ao final do contrato.
Nessa modalidade de leasing, a empresa contratante deve arcar com todas as despesas de manutenção, assim como assistência técnica e outras responsabilidades logísticas. Descumprir as regras do contrato firmado pode arcar em multas e outras punições.
Leasing operacional
Ao contrário da modalidade financeira, o leasing operacional é destinado a empresas que necessitam de bens temporários, sem a necessidade de compra ao final do contrato.
O contratante necessita de um equipamento ou produto específico, para um curto prazo de tempo. Esse tipo de operação é expressa de forma clara no contrato e possui menos burocracias ao final do período estabelecido.
Outros tipos de leasing
Há ainda outros tipos de contrato de leasing específicos oferecidos no mercado, como é o caso do leasing de veículos e do leasing back. O primeiro diz respeito ao aluguel de veículos e se assemelha aos contratos de financiamento de imóveis.
O leasing back é realizado entre pessoas jurídicas: a empresa arrendatária repassa seus bens a outra, que os transfere de volta ao final do contrato — ou compra de maneira permanente. Funciona como uma forma de capital de giro entre uma empresa em dificuldades financeiras que é auxiliada por outra em melhor situação.
Entender o que é uma operação de leasing e seus diferentes tipos de aplicação facilita não só para que você compreenda qual a melhor linha de crédito para seu negócio, mas também consiga diferenciar o leasing do financiamento e as vantagens e desvantagens de cada uma das operações.
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