Decidir investir em um sonho e encontrar o imóvel perfeito para iniciar a vida juntos é uma missão que requer muito planejamento e atenção aos detalhes. Esse momento tão marcante da busca de um apartamento para casal levanta inúmeros questionamentos, como orçamento, localização, compra ou aluguel e muitos outros.
Para ajudar você nessa jornada, a Melhortaxa preparou um guia com as principais dúvidas e dicas de como escolher o imóvel ideal para essa nova fase da vida a dois. Confira!
Compra ou aluguel
Não podemos negar que a escolha de um apartamento é um investimento significativo. Por isso, a primeira dúvida que tende a surgir é: comprar ou alugar, qual é a melhor opção para esse momento?
As duas opções oferecem vantagens. A compra de imóvel garante mais estabilidade no futuro, porém depende de um valor inicial alto, seja para a entrada, seja para as parcelas do financiamento. Por outro lado, o aluguel possibilita poupar esse valor e dá certa liberdade, caso o casal decida se mudar em um curto período.
Para essa decisão, além da etapa de vida e do capital disponível, o momento econômico do país deve ser levado em consideração. Deve-se estar atento às variações do mercado imobiliário, taxas de juros, economia e cenário político, para escolher a melhor alternativa, alinhada ao que o casal pode e quer investir.
Respeite o seu orçamento
O planejamento financeiro é uma das etapas mais importantes ao considerar a compra ou o aluguel de um apartamento para casal. Para que não haja nenhum contratempo no meio do caminho, escreva todas as despesas no papel e certifique-se de que o orçamento contemple todas as necessidades do casal.
Assim, será possível determinar um valor mais realista para o aluguel ou as parcelas do financiamento e pesquisar apartamentos que se enquadram nessa estimativa. Uma dica importante é não idealizar um imóvel logo de cara, pois a tendência é procurar um imóvel maior e mais caro do que o orçamento pode cobrir.
Imóvel novo ou usado
Ao decidir pela compra de um apartamento para casal, mais uma questão importante precisa ser sanada: escolher um imóvel novo ou usado? Novamente, as duas opções possuem prós e contras, e será necessário levar em conta as necessidades do casal e o orçamento disponível.
Os apartamentos na planta, por exemplo, são mais modernos, com design atual, e você pode deixá-lo com a sua cara, sem tantas reformas. Outra vantagem é que os imóveis novos tendem a valorizar mais com o tempo; porém, eles também costumam ser menores, com paredes mais finas e mais afastados dos centros.
Enquanto isso, os imóveis usados são mais espaçosos, possivelmente mais baratos e localizados nos principais bairros. Por outro lado, no caso dos prédios antigos, as áreas de lazer são reduzidas, e algumas reformas — principalmente estéticas e elétricas — podem ser necessárias.
Defina a lista de prioridades
Na hora de decidir o apartamento ideal para um casal, é necessário levar em conta as prioridades dos dois. Desde o tamanho do apartamento, os cômodos, a decoração e até os benefícios do condomínio.
Condomínios que têm piscinas, salão de festas e salão de jogos, por exemplo, tendem a ser mais caros. Sendo assim, é indicado procurar empreendimentos que oferecem apenas o que o casal realmente vai utilizar. Além disso, é sempre bom visitar o local e se certificar de que as normas e proibições do condomínio não serão um problema no dia a dia.
Escolha a melhor localização
Antes de decidir qual é o melhor apartamento para casal, também é necessário pensar na localização. Um ponto a se observar são os bairros que possibilitam o fácil acesso dos dois para trabalho, faculdades e outros compromissos.
Por outro lado, se o casal quiser algo mais sossegado e não se importar com a locomoção, os apartamentos em bairros mais afastados são ótimas opções, pois tendem a ser mais baratos e mais novos.
Considerar os serviços e o comércio nas redondezas do imóvel também é importante. Ter perto de casa bons restaurantes, farmácias, lojas e academias, além de facilitar o dia a dia, ajuda na valorização da região.
Pense no futuro
O mercado imobiliário no Brasil é muito aquecido, e existem milhares de opções de apartamentos à venda. Antes de realizar a compra, pense bem no futuro e encare o imóvel como um investimento, considerando as necessidades que podem surgir com o passar do tempo.
Se vocês pretendem ter filhos em curto prazo, por exemplo, é bom pensar em um apartamento para casal com um cômodo a mais, em um bairro com boas escolas e uma infraestrutura que a criança possa aproveitar.
Agora, se o plano não é fixar raízes tão cedo, invista em um imóvel que, além de atender às necessidades atuais do casal, tenha uma boa tendência de valorização, para que no futuro ele possa servir como meio de troca para um imóvel melhor.
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