Mesmo planejando-se financeiramente, às vezes acontecem certos imprevistos que dificultam o pagamento das prestações do crédito, não é mesmo? Por isso, não é incomum que as pessoas se perguntem: “Quantas parcelas posso atrasar no financiamento?”.
Quando você atrasa o pagamento das parcelas de um crédito, como o financiamento, o dono do imóvel acaba correndo o risco de ter o nome cadastrado nos órgãos de proteção ao crédito, como o SPC e o Serasa.
Em alguns casos, você pode até perder a sua tão sonhada casa, já que a instituição financeira pode tomá-la a partir da terceira parcela de inadimplência. Por isso, se você vai fazer um financiamento ou está no meio de um, leia o conteúdo a seguir e descubra: “Quantas parcelas posso atrasar no financiamento?”.
Evite atrasar as parcelas do financiamento imobiliário
Caso esteja se perguntando “até quantas parcelas posso atrasar no financiamento?”, saiba que você não é o único com problemas para pagar uma linha de crédito.
Segundo o portal O Globo, no primeiro semestre de 2020, o número de pessoas inadimplentes com o financiamento com FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) chegou a 35% a mais que o ano passado, enquanto em outras operações com a poupança — principal meio de financiamento — ficou 14,5% maior.
Por isso, uma forma de evitar o atraso das prestações é fazer uma simulação de crédito antes de contratar. Na Melhortaxa, por exemplo, você encontra simuladores gratuitos para te ajudar a entender melhor as parcelas do financiamento, determinando qual será o comprometimento da renda familiar.
O que fazer em caso de atraso das parcelas?
Segundo a legislação brasileira, depois de 3 parcelas em atraso no financiamento imobiliário, a instituição financeira pode tomar a casa. Mas não se preocupe! Esse tipo de situação não costuma acontecer com frequência.
Saiba que em caso de perda de emprego, falecimento ou doenças, você consegue solicitar o Fundo Garantidor de Habitação Social (FGHAB), que assegura o pagamento da dívida. Porém, vale lembrar que esse seguro deve ser solicitado logo no primeiro mês.
Para entender melhor as consequências de atrasar uma parcela do financiamento, nós, da Melhortaxa, separamos a seguir duas situações que podem acontecer caso caia na inadimplência. Confira.
Retomada do imóvel
Como comentamos acima, ao atrasar o financiamento imobiliário, uma das consequências é a tomada do imóvel (leilão) como uma maneira de liquidar a dívida. Isso porque o imóvel fica em nome do banco e só é transferido para o contratante após a quitação do financiamento.
No entanto, ao contrário do que parece, as instituições financeiras evitam retomar bens por alguns motivos. Uns dos principais é que os bancos não sabem como vender esses bens, assim como acabam tendo prejuízo ao manterem a residência fechada, gastando com manutenções prediais e conservação.
Assim, se ainda estiver se perguntando “quantas parcelas posso atrasar no financiamento imobiliário?”, saiba que alguns bancos costumam ser tolerantes com o atraso e demoram mais para iniciar o processo de retomada do bem.
Atrasou as parcelas? Negocie!
Se não foi possível solicitar o FGHAB e as parcelas continuam em atraso, entre em contato com a instituição financeira o mais rápido possível para negociar o débito. É importante que você mostre ao banco que, mesmo em condições desfavoráveis, você está interessado em honrar os seus compromissos financeiros.
Segundo a Caixa Econômica Federal — instituição que detém a maior parte dos financiamentos no país —, o atraso no pagamento vai seguir gerando multa e juros referentes aos dias de atraso.
Isso permite que os bancos e financeiras cadastrem os inadimplentes nos serviços de proteção ao crédito, prejudicando ainda mais o contratante. Com o desenrolar das negociações, esses impactos negativos podem ser minimizados, ajudando os dois lados da moeda.
Conquiste sua casa própria com a ajuda da Melhortaxa
Agora que você não vai ficar se perguntando “quantas parcelas posso atrasar no financiamento?”, que tal tirar mais dúvidas em nosso blog? Acesse o site da Melhortaxa e confira mais artigos que podem te ajudar na escolha de uma linha de crédito vantajosa.
