A atual crise econômica em que o Brasil se encontra pode ser a oportunidade perfeita para quem está interessado em realizar uma aquisição ou investimento imobiliário. Isso porque a estabilização dos preços não dura muito. Ou seja, a hora é agora!
Segundo dados do Índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de casas e apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, o preço médio dos imóveis caiu 0,09% no último ano, período encerrado em julho. Trata-se da menor alta anual registrada pelo índice desde 2013. Essa pode ser uma ótima oportunidade para comprar um imóvel e sair do aluguel.
Índice FipeZap – Principal indicador de preços de imóveis do país, o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados é considerado o termômetro do mercado imobiliário, com levantamentos mensais da variação de preço dos imóveis das vinte maiores cidades do país. Calculado pela Fipe, o índice é baseado nos anúncios publicados pelo ZAP Imóveis e outras fontes da internet que somam 500.000 anúncios por mês.
Segundo previsão do Boletim Focus do Banco Central, a inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) deve ficar em 7,21% e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) em 8,62%. Considerando o efeito da alta dos preços, o índice apresenta queda real de 8,01% em 12 meses.
Entendendo a queda real – Queda real se dá quando o valor de determinado bem tem alta inferior a índices inflacionários, como o IPCA. Vale ressaltar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Essa estabilização dos preços dos imóveis ocorreu devido à menor demanda, consequência do crescente desemprego e maiores restrições dos bancos na concessão de crédito. Isso viabiliza uma maior facilidade em encontrar melhores ofertas e abertura de negociação com os proprietários e incorporadoras.
Em julho, o valor médio do m² anunciado nas 20 cidades analisadas pelo índice FipeZap foi de R$7.637. Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.241), seguida por São Paulo (R$ 8.625). Por outro lado, as cidades com menor valor de m² foram Contagem (R$ 3.628) e Goiânia (R$ 4.180).
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