Engana-se quem pensa que a compra da casa própria ou de um veículo faz parte apenas do imaginário dos mais jovens. Os idosos também buscam alternativas para realizar sonhos, e nem sempre pagar à vista é uma realidade. Neste caso, o financiamento para aposentados é uma opção. Você sabe como ele funciona?
Essa opção de crédito é oferecida pelas instituições financeiras e não foge muito das tradicionais já conhecidas pelos brasileiros. Porém, os aposentados podem se valer do benefício do INSS para facilitar a tomada de empréstimos e financiamentos. Por isso, é importante que você compreenda as regras para poder utilizá-lo.
Está com dúvidas sobre como funciona o financiamento para aposentados? Acompanhe o texto a seguir e saiba quais são as regras de utilização desse tipo de crédito e como solicitá-lo no banco.
Aposentados podem financiar imóvel?
O financiamento para aposentados não só é permitido como bastante solicitado no mercado de crédito. Não há nenhum impedimento legal proibindo a solicitação desse recurso por parte das instituições financeiras.
Aliás, a aprovação do crédito se torna até mais fácil. Isso porque o financiamento para aposentado do INSS pode incidir sobre as parcelas do benefício recebido mensalmente.
Porém, é importante se atentar ao limite de idade imposto pelos bancos: o crédito para aposentado é liberado a idosos com idade e prazo de pagamento das parcelas de no máximo 80 anos e seis meses. Um aposentado de 70 anos, por exemplo, pode solicitar um financiamento com prazo máximo de 10 anos.
Quais as taxas de juros do financiamento para aposentado?
A taxa de juros para aposentados costuma apresentar valores menores quando comparada a outros tipos de empréstimos, mas as regras variam entre cada instituição financeira.
Para entender como é feito o cálculo da variante, deve-se levar em conta dois fatores: os custos da operação e o spread bancário (a diferença entre juros pagos e cobrados). Se você optar por um financiamento imobiliário pelo SFH, por exemplo, o cálculo de juros se baseará na soma entre Taxa Referencial e taxa de juros.
Em geral, as taxas de juros para financiamento de aposentados podem chegar a 16% ao ano, conforme estabelecido pelo banco. O que pode pesar na somatória dos encargos é a inclusão de seguros de morte e invalidez, por exemplo, que tornam o tributo mais caro.
Crédito consignado como alternativa de crédito
Está em busca de juros baixos? Uma alternativa menos abrasiva para o orçamento pode ser o empréstimo consignado, que desconta as parcelas diretamente do benefício do INSS e possui uma taxa de encargos menor quando comparada aos outros tipos de financiamento.
Uma boa notícia sobre o consignado é que a margem consignável (o desconto em folha realizado todo mês) saltou de 30% para 35%, permitindo maior facilidade para solicitar o crédito para aposentado.
Como solicitar um financiamento para aposentado?
As melhores opções de financiamento para essa categoria de solicitantes são aquelas oferecidas por programas governamentais. Mas, afinal, como solicitar um financiamento de imóveis para aposentados da Caixa, por exemplo?
O primeiro passo é contatar a instituição financeira desejada, e para isso você pode realizar simulações de crédito para receber ofertas e comparar as taxas de juros. O procedimento de aprovação é relativamente simples e funciona como outras modalidades de financiamento oferecidas pelo mercado.
Você passará por uma análise de crédito por parte do banco, que avaliará critérios como renda mensal, dívidas em aberto e idade. Para um aposentado, são solicitados os seguintes documentos:
- RG e/ou CPF;
- Comprovante de residência;
- Comprovantes de benefício do INSS;
- Declaração de Imposto de Renda,
- Comprovantes de renda (em caso de trabalho).
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O financiamento para aposentados é uma excelente opção de linha de crédito para quem deseja realizar o sonho da casa própria ou mesmo trocar de carro, já que possui taxas menores e pode ser descontado do próprio benefício do INSS.
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