É melhor saber a reputação do vendedor antes de comprar o imóvel?
Hoje em dia é bem diferente do tempo do seu bisavô, avô, que os contratos poderiam ser fechados e selados apenas com a palavra. Vivemos na era da desconfiança, infelizmente, necessária. E no momento de comprar um imóvel, antes você precisa conhecer a idoneidade de quem está vendendo, o mesmo vale para quem está comprando. Para fazer um negócio de qualquer espécie, ambas as partes precisam estar preparadas, com documentos, pagamentos em dia, sem nenhuma vírgula fora do lugar. Então, antes de concretizar qualquer negócio intermediado por imobiliária, corretor de imóveis ou incorporadora/construtora, cheque o Cadastro Nacional de Reclamações Fundamentadas, o Banco de Dados do Procon e o Tribunal de Justiça. Pesquise como a construtora se comportou com seus outros empreendimentos, em caso de atrasos, por exemplo. Solicite certidões na justiça para averiguar se há processos contra ela. Visite construções prontas, converse com outros clientes para saber se houve problemas na entrega do imóvel. Ouça os moradores de empreendimentos da mesma construtora que você está comprando. Confirme se a construtora está submetida ao regime do patrimônio de afetação, um instrumento legal que garante a conclusão da construção do imóvel; certifique-se de que a documentação do terreno está legalizada. Consultar as redes sociais ajuda na pesquisa, pois conduta ilegal ou irresponsável são as primeiras que aparecem nas mídias digitais. Exija do vendedor cópia da certidão do Cartório de Registro de Imóveis para comprovar a regularidade e legalidade da unidade e do empreendimento. Essas práticas servem para imobiliárias, corretores, enfim, qualquer vendedor que você for fazer negócio.
