Para financiar uma casa é necessário fazer um planejamento e uma pesquisa de mercado, para que o sonho da casa própria não acabe se tornando um pesadelo nas finanças pessoais.
Porém, o financiamento de imóveis ainda é um assunto que gera muitas dúvidas, cuja questão principal ainda é sobre a quantia necessária para se fazer esse tipo de empréstimo. Por isso, a Melhortaxa preparou um conteúdo sobre o tema. Confira!
Quanto da renda mensal deve ser comprometido?
Especialistas recomendam que o financiamento de uma casa comprometa até 30% de sua renda mensal, para que o seu planejamento financeiro não seja comprometido. A margem de cálculo garante, ainda, menores chances de inadimplência em casos de imprevistos.
Considerando que você pretende adquirir um imóvel de R$ 800 mil, onde R$ 240 mil foram pagos como entrada (equivalente a 30% do valor do imóvel) e o restante do débito foi dividido em parcelas de R$ 2 mil, a sua renda mensal deve ser R$ 9 mil reais.
O que deve ser calculado?
Para saber quanto custa o financiamento de casas é preciso levar em consideração outros valores e a quantia mínima a ser paga em cada etapa. Normalmente, os bancos podem solicitar até 30% do preço do imóvel antes de conceder um volume de crédito para o proprietário quitar o restante do valor.
Com relação aos documentos, os gastos envolvendo escritura, matrícula e registro devem entrar na relação dos itens a serem pagos pelo proprietário. Muitas vezes, o valor de toda essa papelada pode ser de até 3% do preço total do imóvel, dependendo do município.
Impostos também entram na relação dos itens a serem quitados pelo morador ao financiar uma casa. Dentre os principais, podemos citar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e o INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), pago caso o bem esteja em obras ou na planta.
Planeje-se financeiramente antes de pedir um crédito
Para ter como financiar uma casa com segurança, é imprescindível analisar o seu planejamento financeiro com os valores da aquisição. Para isso, é possível fazer uso de calculadoras on-line voltadas para esse fim, como o simulador habitacional Caixa.
Dessa forma, é possível ter os valores mais próximos ao real, já contando com os juros médios cobrados pelo mercado, além de demais taxas que podem ser cobradas pelos bancos. No site da Melhortaxa você encontra simuladores de financiamento que te ajudam a criar um planejamento financeiro mais preciso.
Ao criar um planejamento financeiro para encaixar a aquisição de um imóvel, é importante considerar alguns pontos, como:
- Faça um acompanhamento de todos os gastos contraídos ao longo do mês. Dessa forma, fica mais fácil saber quanto há disponível em seu orçamento;
- Evite o consumismo! Dê preferência por comprar apenas o necessário;
- Opte por compras à vista;
- Caso sinta necessidade de usar o cartão de crédito, faça no máximo três parcelas. Dívidas longas podem ser uma cilada quando se tem um financiamento em andamento,
- Procure informações sobre investimentos de renda fixa e variável e saiba qual melhor atende suas necessidades. Com isso, suas economias não ficam paradas e poderão ser ainda mais úteis no momento de comprar um imóvel.
Para entender melhor a importância de um planejamento financeiro, especialmente para se financiar uma casa, confira um conteúdo que a Melhortaxa fez sobre o tema clicando aqui.
A Melhortaxa te ajuda a encontrar um financiamento
Com base em seu perfil, a Melhortaxa te ajuda a financiar uma casa com as melhores condições do mercado. Cadastrando-se em nosso site, uma equipe especializada irá oferecer total suporte, desde a simulação de crédito até a assinatura dos contratos.
Tudo isso de forma gratuita e 100% segura! Portanto, agora que você sabe como financiar um imóvel de forma que não comprometa o seu orçamento, não perca mais tempo, entre em contato conosco e faça um ótimo negócio!
