Na hora de comprar a casa própria pensamos em muitas coisas: o espaço dos ambientes, a localização, o preço e até as parcelas do financiamento, mas muitas vezes esquecemos de conferir se as construtoras mais confiáveis foram responsáveis pelo imóvel que vamos adquirir.
São tantos documentos, impostos e juros para considerar que é comum esquecer esse detalhe tão importante. Para te ajudar nesse processo, a Melhortaxa separou para você algumas dicas para facilitar essa escolha e te guiar para escolher as melhores construtoras.
Histórico
Levantar o histórico da empresa é uma das principais formas de perceber se ela é idônea. Não é tão importante o tempo de atividade que ela possui, já que empresas antigas podem ter cometido vários deslizes durante seus anos de atuação, lesando diversos clientes.
As condições financeiras também devem ser avaliadas, pois são elas que revelam se a empresa consegue arcar com os empreendimentos propostos e construções iniciadas. Caso haja algum problema com obras já entregues e seja necessário algum tipo de reparo, a empresa deve ter condições para realizá-los.
Também é importante conferir com a prefeitura local se toda a documentação da empresa está correta e se ela segue as leis vigentes. Essa etapa é importante, pois um problema muito comum é que o zoneamento urbano tenha sido desrespeitado pela construtora e o comprador tenha que arcar com o prejuízo.
Qualidade dos imóveis
Visitar os showrooms, obras e imóveis já construídos é de suma importância, pois é a partir disso que será possível perceber o nível dos acabamentos utilizados pelas empresas construtoras, assim como o padrão comum entre os empreendimentos. Será mais fácil de comparar qual delas agrada mais o seu gosto e necessidades.
Depois de descobrir quais imóveis mais lhe agradam, confira os empreendimentos das construtoras concorrentes. Às vezes a qualidade dos acabamentos ou design da planta pode lhe apetecer mais e combinar melhor com o seu estilo de vida.
Ao visitar as obras é possível ver em qual ritmo está a construção e se isso condiz com o que a construtora está prometendo. Também vale pesquisar a taxa de entrega das obras dessa empresa, já que muitas delas atrasam anos ou nunca concluem as obras de fato. Ao pesquisar você pode avaliar a mais pontual delas.
Procurar pessoas que compraram empreendimentos das construtoras de casas que mais lhe interessam é uma ótima forma de descobrir como essas empresas tratam os clientes depois da compra.
Podem surgir problemas com o financiamento, prazo para entrega ou até mesmo com a qualidade do imóvel, aparecendo rachaduras ou trincas. Não haverão pessoas melhores para lhe dizer como é morar em um imóvel construído por uma dessas empresas, do que uma pessoa que já comprou delas.
Atendimento
Mesmo se o histórico da empresa for excelente, assim como a qualidade dos imóveis, é necessário avaliar também seu atendimento. Caso haja uma dúvida ou problema, por mínimo que seja, será necessário interagir com a empresa e é muito positivo se o atendimento tiver qualidade e agilidade.
Caso você vivencie situações de falta de educação ou informação dos funcionários, antes mesmo do imóvel ser adquirido, saiba que esse é um indicativo forte de que essa empresa não é uma construtora confiável.
Como a maioria das compras de imóveis demora cerca de trinta anos para ser concluída, é essencial que o atendimento seja cortês, já que as construtoras e clientes estarão conectados durante esses anos.
Se antes da compra a construtora não dispuser de um tratamento adequado, depois da assinatura do contrato isso dificilmente vai melhorar. É bom pensar nisso pois algum problema estrutural pode acontecer durante esses anos, assim como podem surgir dúvidas diversas no caminho.
Contar com uma equipe educada e proativa é fundamental para comprar o seu imóvel com maior segurança e tranquilidade, pois você terá a certeza de que está bem amparado para quaisquer problemas que surgirem.
Avaliar o atendimento é importante, pois é possível perceber como foram tratados os problemas que outros moradores e compradores tiveram anteriormente. Se a empresa resolve de maneira rápida e ágil, não causando mais transtornos para o futuro cliente, ela tem mais um ponto positivo a seu favor.
Soluções de financiamento são na Melhortaxa!
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