O crédito com garantia de terreno é semelhante ao refinanciamento imobiliário. Para obter esse empréstimo, o interessado deve alienar um lote ou terreno. Assim, a instituição poderá liberar o dinheiro.
Atualmente, há poucas empresas que aceitam esse tipo de garantia. Para quem está buscando dinheiro, é importante entender melhor como funciona essa modalidade. Saiba mais!
Empréstimo com garantia de terreno
No empréstimo com garantia de terreno, o cliente aliena o espaço que possui para o banco. Por esse motivo, consegue obter juros menores. A instituição tem a certeza de que o crédito será pago, pois caso não seja, poderá vender o terreno.
Embora haja a possibilidade de venda do espaço, essa medida só é tomada em última circunstância. Em geral, os bancos preferem negociar a dívida do que fazer todo o procedimento para vender o terreno e, assim, conseguir o dinheiro.
Boa parte das instituições só aceita terrenos que valem acima de R$ 300 mil. No caso dos lotes, eles precisam ser urbanizados e estarem localizados em cidades acima de 100 mil habitantes.
Processo para obter o crédito
Para obter o crédito com garantia de terreno ou lote, o interessado precisa buscar a instituição que aceita e fornecer uma série de documentos. Entre os comprovantes exigidos estão:
- RG;
- CPF;
- Comprovante de renda e endereço,
- Matrícula do terreno.
Esses e outros documentos são avaliados pela instituição credora. Depois, ela avalia a situação do terreno para saber o quanto ele vale.
Cada banco possui as suas regras quanto ao valor liberado para o crédito. Se a instituição liberar 50% do preço do valor e for de R$ 300 mil, então, você poderá obter até R$ 150 mil.
Porém, o cliente não precisa pegar o máximo de dinheiro. Caso ele precise de apenas R$ 80 mil, por exemplo, poderá solicitar apenas esse montante. Isso irá depender das suas necessidades.
Vantagens do refinanciamento de terreno
Uma das principais vantagens do refinanciamento de terreno, é poder utilizar um bem para obter condições facilitadas em um empréstimo. Para se ter uma ideia, os juros médios desse tipo de operação é de 1,2% ao mês.
Por sua vez, o empréstimo pessoal gira em torno de 4% ao mês. Portanto, quem opta pelo empréstimo com garantia pode economizar muito mais.
Além do mais, esse tipo de crédito possui um prazo longo para ser pago. Os bancos podem conceder até 20 anos para que o consumidor termine de quitar o empréstimo tomado. Essa é mais uma facilidade para quem precisa de dinheiro extra.
Conheça os outros créditos com garantia
Se você não puder solicitar o empréstimo com garantia de terreno ou lote, ainda assim poderá obter outro tipo de crédito semelhante. Diversas instituições disponibilizam refinanciamento de imóvel e veículo para os clientes.
Nesses casos, os juros cobrados também são menores por causa da garantia. No empréstimo com garantia de veículo, é possível obter até 90% do valor do automóvel. Já no de imóvel, os bancos liberam até 60%.
Por ser um crédito de valor menor, o de veículo pode ser pago em no máximo quatro anos. Por sua vez, o empréstimo com garantia de imóvel tem prazo de 20 anos em média.
O processo de solicitação desses empréstimos é semelhante ao do terreno. Porém, os documentos apresentados devem ser os do imóvel ou do veículo que pretende utilizar.
Como escolher a melhor opção
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