A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) é uma organização privada e sem fins lucrativos criada em 1967. Ela representa as instituições financeiras relacionadas com o crédito imobiliário.
Fazem parte da Abecip as empresas que integram o Sistema Financeiro Habitacional (SFH), o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Desde a sua criação, a associação tem importante papel na política habitacional e no aumento do volume de financiamento imobiliário.
Atuação da Abecip
A Abecip atua visando defender os direitos e interesses das instituições associadas. Além disso, ela contribui para desenvolver e melhorar o SFH, o SBPE, o SFI e o Sistema Financeiro Nacional (SFN), em acordo com a Federação Brasileira dos Bancos (Febraban).
Essa instituição é a grande responsável por hoje os sistemas financeiros imobiliários darem certo. Um dos resultados do trabalho dela culminou com a criação do SFI, em 1997.
O que é o SFH
A história do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) está diretamente relacionada com a da Abecip. Ele foi criado três anos antes da associação, sendo que foi a Abecip que ajudou a fazer a ponte entre o governo e as empresas privadas.
No começo, os compradores financiavam pelo SFH por meio do Banco Nacional de Habitação (BNH). Quando essa instituição foi extinta, a Caixa Econômica Federal herdou as operações. Nessa época, o Banco Central ficou com a responsabilidade do crédito imobiliário.
Nos dias de hoje, o SFH ajuda milhares de pessoas a comprar um imóvel a juros mais baixos. Diversas instituições disponibilizam financiamentos por meio desse sistema, que tem como fonte a caderneta de poupança e o FGTS. A principal característica do SFH é que ele limita o valor da propriedade a ser financiada.
O que é o SFI
O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) foi criado na década de 1990 para suprir algumas demandas do SFH. Por ter um teto no preço do imóvel, por exemplo, muitos compradores ficavam de fora do financiamento.
Esse sistema é regido pelas condições do mercado e é mais flexível do que o SFH. Além disso, nesse caso, os recursos não são obtidos pela poupança, mas de investimentos de clientes na instituição.
Abecip atualmente
Atualmente, a associação atua em diferentes frentes. Na esfera judicial, por exemplo, ela representa as instituições associadas em todas as esferas. Com relação ao aprimoramento do setor, a associação realiza cursos, pesquisas, estabelece o intercâmbio com outras entidades e age para o cumprimento do regulamento Abecip.
Além disso, a associação disponibiliza certificações para os profissionais que atuam em operações de créditos imobiliários. Há três tipos de certificações: a CA 600 se destina a quem comercializa os créditos, a CA 400 é destinada para quem trabalha no atendimento dos clientes e a CA 300 é pré-requisito para quem atua como correspondente de crédito imobiliário.
