O Rio Grande do Sul detém o título de 7º estado brasileiro com o maior número de lançamentos imobiliários de acordo com pesquisa feita pela Lopes. Isso porque a região possui um pleno desenvolvimento capaz de atrair investidores e pessoas em busca de lugares com total infraestrutura para morarem.
Tanto na capital, quanto nas regiões serranas e do interior, as notícias do mercado imobiliário gaúcho são animadoras para quem deseja comprar um imóvel por meio de financiamento. Saiba detalhes sobre a atual situação do setor do estado gaúcho e como podemos te ajudar a contratar o melhor crédito.
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Valor dos imóveis em Porto Alegre registra queda significativa
Atualmente, na capital gaúcha Porto Alegre, existem mais de 14 mil residências disponíveis no mercado a espera de um comprador. Contudo, como a procura por imóveis na região está grande, a demanda acaba sendo maior em relação à oferta. Em consequência disso, o valor do metro quadrado das propriedades acabam diminuindo.
Segundo o presidente do Secovi-RS (Sindicato da Habitação do Rio Grande do Sul), Moacyr Schukster, “hoje temos uma produção muito grande a ser desovada. Então é isso que está ocorrendo ao longo do tempo”.
Em 2018, o valor geral dos imóveis em Porto Alegre registrou uma queda de 1,4% em relação ao ano anterior, podendo variar para mais ou menos de acordo com cada bairro. Em regiões nobres, por exemplo, onde se situam empreendimentos de alto padrão, a metragem chega a valer R$ 6,5 mil; enquanto em distritos mais populares esse valor cai até 50%.
A pesquisa da Lopes ainda revelou que apartamentos com dois dormitórios são os mais procurados pelos gaúchos, representando 55% do total. Por outro lado, studios e demais tipos de propriedades compactas são apenas 13% dos imóveis adquiridos.
Situação do mercado no interior gaúcho
No interior do Rio Grande do Sul e na região denominada Serra Gaúcha, o valor do metro quadrado não sofre muita variação se comparado com a capital. No município de Santa Cruz do Sul, por exemplo, distante 150 km de Porto Alegre, as residências possuem metragem avaliada entre R$ 2 e 8 mil.
Ao contrário da capital, as regiões do interior gaúcho estão tendo uma maior quantidade de oferta com o intuito de atrair cada vez mais compradores. Só em Santa Rosa, mais de 600 propriedades estão disponíveis, impulsionando o mercado imobiliário em 2019 de financiamentos.
César Augusto Soares, coordenador da Rede de Imobiliárias de Santa Rosa, afirma que “aumentou significativamente a oferta. A gente estima em uma faixa de 10%. Com essa demanda a gente consegue muitas vezes melhorar o preço”.
Assim como no restante do país, cabe lembrar, o cenário econômico da região sul e seu mercado imobiliário também passou por uma crise nos últimos anos. A expectativa neste ano, porém, é manter ou elevar o ritmo de crescimento iniciado em meados de 2017 e intensificado no ano passado.
Cidades preferidas para financiar imóveis no Rio Grande do Sul
Levantamento feito pelo Grupo ZAP e divulgada no jornal local GaúchaZH, mostra quais são as cidades mais procuradas no Rio Grande do Sul por quem está a procura de um novo imóvel. Dentre os integrantes do topo da lista estão os municípios de Novo Hamburgo, Porto Alegre, Pelotas, Caxias do Sul e Canoas.
O público-alvo é formado predominantemente por mulheres, representando 61% do total de interessados. Além disso, com o avanço da tecnologia, 59% do total entrevistado afirmam realizar pesquisas em celulares, smartphones e demais dispositivos móveis por meio da versão mobile.
A pesquisa revela ainda que 50% dos imóveis adquiridos nestas cidades possuem um valor entre R$ 500 e R$ 999 mil. Já os avaliados entre R$ 150 e R$ 299 mil, representam 41% do total. Com isso, a preferência dos gaúchos acaba sendo por apartamentos formados por dois ou três dormitórios.
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