Ao solicitar operações financeiras a um banco, como o processo de financiamento, por exemplo, é extremamente necessário que você conheça a operação e tudo que a envolve, como a aplicação dos encargos de financiamento.
Saber o que é cobrado nesse tipo de transação é essencial para saber para onde seu dinheiro está sendo direcionado. Se esse não é um assunto que você domina, acompanhe o conteúdo exclusivo que nós, da Melhortaxa, preparamos para você.
Entenda o que é encargos de financiamento, onde os encargos são aplicados e, principalmente, como evitar essa cobrança nas suas transações rotineiras ou investimentos maiores.
Quando são aplicados os encargos?
Os encargos de financiamento são os responsáveis por tornar as operações de crédito menos vantajosas. Para entender o que significa encargos de financiamento, saiba que eles são aplicados sobre os juros de operações financeiras negociadas com os bancos e operadoras de crédito.
No mercado imobiliário, esses encargos são os custos extras, que muitas vezes quem está comprando o primeiro imóvel desconhece. Nessa operação existem: taxa de vistoria do imóvel, seguros (pessoal e do bem), taxa de registro, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), entre outros.
Os encargos são ainda bastante comuns em empréstimos pessoais, faturas de cartão de crédito atrasadas ou pagamento apenas do valor mínimo, utilização do crédito rotativo, juros de uma compra parcelada e saques realizados através de cartão de crédito.
Mas o que é encargos de financiamento rotativo? Usar crédito rotativo é quando você paga apenas o valor mínimo de uma fatura, considerando esta uma saída para escapar daquela parcela mais alta. O restante acumula para o mês seguinte, mas cuidado para não acumular essa dívida aos encargos rotativos.
E encargos sobre saldo financiado, você sabe o que são? Esse encargo tem ligação direta com o fato que exemplificamos acima. Quando o pagamento de uma fatura é feito apenas no valor mínimo, esses encargos são aplicados sobre o saldo devedor restante. Isso vira uma bola de neve se não for controlado.
Como saber se haverá encargos de financiamento em minhas transações?
Para checar se você está pagando esses encargos, verifique seus contratos. Essa porcentagem precisa obrigatoriamente constar nos papéis daquilo que foi negociado e fechado com a instituição, independentemente da operação contratada.
Para calcular o financiamento e seus encargos será preciso considerar o que está compondo as prestações e o CET (Custo Efetivo Total) da operação. Porém, é preciso observar se junto do CET não estão inclusos impostos, IOF e a aplicação dos encargos.
Às vezes, as transações que possuem juros menores podem ser uma armadilha. Você contrata imaginando que vai pagar pouco e se surpreende com a cobrança dos encargos altíssimos. Por isso, entender sobre o assunto e saber como evitá-los é fundamental.
Evite os encargos financeiros no financiamento de imóveis
Comprar um imóvel é uma decisão importante, e para chegar à conclusão de fazer esse investimento, muitos pontos devem ser observados. É necessário planejamento, economia, pesquisa e entendimento de todo o processo.
Imagine que os lucros dos bancos vêm dos juros cobrados nessas operações. Porém, se a pesquisa inicial foi bem feita, você encontrará as condições que mais se adequam à sua realidade e orçamento ─ a Melhortaxa pode te ajudar nessa etapa!
Os encargos de financiamento variam dependendo da instituição financeira que você fechar o contrato de financiamento. Para evitar esse tipo de cobrança, siga os passos listados abaixo:
- Não pague prestações após o vencimento;
- Não parcele o saldo das faturas,
- Não feche contratos com juros altos.
No caso de dúvidas sobre o que é encargos de financiamento moratório, eles são as taxas que alteram o valor do CET. São valores acrescidos aos juros e sua aplicação se dá em caso de atraso. Ou seja, além dos juros da operação, serão cobrados juros moratórios proporcionais ao tempo que a fatura ficou em aberto.
Conte com a Melhortaxa para iniciar o seu financiamento!
Agora que você sabe o que significa encargos, e pôde entender um pouco mais sobre o processo de financiamento e as etapas envolvidas, o que acha de iniciar o seu sem precisar sair de sua casa?
Mesmo havendo encargos, essa é uma das maneiras de conquistar a sua casa própria e a Melhortaxa está aqui para te ajudar. Vamos encontrar as opções que vão baratear o seu processo. Conte conosco!
