Antes de realizar o sonho da casa própria, é necessário solicitar alguns documentos da propriedade desejada para avaliar a situação do bem. A certidão vintenária é um desses documentos e serve para dar ao comprador um panorama sobre a história do imóvel de forma segura.
Por meio dessa certidão, é possível ter certeza sobre uma compra, assim como se garantir sobre possíveis ônus que recaiam sobre o imóvel. Saiba mais sobre o que é certidão vintenária de imóveis aqui na Melhortaxa.
O que é a certidão vintenária
A certidão vintenária é um documento do imóvel que informa todos os acontecimentos ocorridos com a propriedade nos últimos 20 anos. Nela, são elencados pontos como as transações financeiras envolvendo o bem e outras questões.
Por meio da matrícula vintenária, é possível tomar conhecimento de quantas vezes o imóvel foi vendido, se foi penhorado, alvo de um financiamento, se está em processo de inventário ou encontra-se alugado, por exemplo.
Também é possível saber se o bem é utilizado para usufruto, quantas obras e reformas realizadas foram aprovadas pela prefeitura, assim como a data desses acontecimentos e outras informações. Basicamente, essa é uma certidão vintenária de distribuição cível e negativa de ônus.
Uma das principais características da certidão vintenária é permitir coletar toda e qualquer informação já registrada sobre a propriedade. Isso acontece mesmo que esses itens estejam registrados no número antigo de matrícula ou transcrição do imóvel.
O que posso descobrir com a certidão vintenária?
Por oferecer um histórico completo dos últimos 20 anos da propriedade, solicitar a certidão vintenária é uma forma de garantir a sua segurança, especialmente se você possui interesse em comprar o item pesquisado.
Em caso de penhoras por ordem judicial, indisponibilidade do imóvel e de hipotecas que ainda não foram baixadas pelos termos de liberação, vale redobrar os cuidados e reavaliar se você realmente deve fazer um financiamento daquele imóvel.
Como solicitar a certidão vintenária?
Você pode solicitar a certidão vintenária, e outras certidões, no cartório de registro de imóveis responsável pela matrícula da propriedade em questão. Caso a ida ao cartório seja inacessível, também é possível fazer a solicitação pela internet, de forma prática e rápida.
Fazer a certidão vintenária tem valor que pode variar de acordo com a cidade em que você deseja solicitar. Nos cartórios de São Paulo, por exemplo, o preço fica em torno de R$ 54,33.
Esse é um documento muito importante para quem deseja comprar, alugar ou financiar um imóvel. Por isso, não deixe de solicitar a certidão vintenária para saber todo o histórico cível do bem em questão nos últimos 20 anos!
