O sonho da casa própria vem em primeiro lugar

Saiba por que comprar o próprio imóvel continua sendo o desejo dos brasileiros

No Brasil, o sonho da casa própria ainda é muito presente na vida as pessoas. Muitos começam a se preparar para isso desde que completam os 18 anos, pois sabem que pagar aluguel não valem a pena.

Além de o imóvel representar a moradia, ele também é o patrimônio da família e, no futuro, poderá ser dos seus filhos. Diante dessa necessidade, os bancos aumentaram as facilidades para se obter um financiamento imobiliário.

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) registrou, em 2004, mais de 54 mil empréstimos imobiliários, totalizando R$ 3 bilhões. Em 2013, o salto foi para mais de 530 mil financiamentos, atingindo a marca dos R$ 109 bilhões. Isso significa R$ 106 bilhões a mais, em quase 10 anos.

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Por que o sonho da casa própria prevalece?

Diferentemente de alugar, em que o indivíduo paga por algo que não é seu, no financiamento, o comprador está quitando um bem próprio. Portanto, o dinheiro não está indo para outra pessoa, como se fosse um gasto. As parcelas servem para pagar o empréstimo do banco.

Além disso, ter uma casa própria garante mais tranquilidade e estabilidade do que o aluguel. Não há o risco do proprietário precisar da casa, por exemplo, provocando uma busca repentina por outro imóvel.

É possível que o dono peça o imóvel após o término do contrato — que costuma ser de 30 meses. Nesse momento, quando o contrato for encerrado, o aluguel seja reajustado pelo preço de mercado. Ou seja, diferentemente do reajuste anual, o locador pode mudar o valor da locação, se a região do bem tiver se valorizado.

Desse modo, se percebe que o aluguel não tem um preço fixo. Porém, ao financiar um imóvel, esse problema pode não acontecer, se o comprador optar pelas parcelas pré-fixadas.

Financiamento está mais fácil

Nos últimos anos, o mercado imobiliário viveu o seu melhor momento. Milhares de pessoas realizaram o sonho da casa própria, seja comprando à vista ou de maneira financiada. Porém, a crise econômica prejudicou esse cenário, fazendo com que os juros baixassem.

Atualmente, a Selic está mantida em 6,5%, o que representa o menor índice desde 1996, quando o Comitê de Políticas Monetárias (Copom) foi criado. Ao lado disso, os bancos também diminuíram os juros cobrados pelo financiamento imobiliário, passando de dois dígitos para apenas um.

Além disso, por ter menor demanda, os proprietários também aproveitaram para abaixar os preços, na tentativa de atrair mais interessados. Nesse sentido, o momento atual é o mais favorável para a realização do sonho da casa própria, pois os imóveis estão mais baratos, assim como o crédito.

Como realizar o sonho da casa própria

O primeiro passo para realizar o sonho da casa própria é definir o tipo de imóvel que deseja comprar. A partir disso, será possível definir um limite de preço e calcular a entrada. Em geral, os compradores precisam ter ao menos 30% do valor da propriedade para poderem financiar.

Para atingir esse mínimo, vale a pena organizar o orçamento e se controlar para gastar o mínimo. Também é importante destinar parte da renda para uma aplicação com bom rendimento. Atualmente, existem diversas opções de renda fixa tão seguras quanto a poupança e que rendem muito mais.

É importante lembrar que quanto maior for a entrada do pagamento, menor será o valor financiado e, consequentemente, as parcelas. Em vista disso, é fundamental ter um planejamento financeiro para conseguir as melhores condições na hora de comprar um imóvel.

Melhortaxa ajuda a realizar o seu sonho

A Melhortaxa também acredita que adquirir um imóvel é, acima de tudo, um investimento sólido. Por isso, presta um serviço gratuito para ajudar quem deseja financiar um bem.

Uma equipe de especialistas pesquisa com os bancos as propostas de linhas de crédito que mais se adaptam ao perfil econômico do comprador. Depois, ela analisa as taxas de financiamento imobiliário e as apresenta ao interessado em realizar o sonho.

A partir disso, o futuro comprador escolhe a proposta que mais lhe agrada e segue com as demais etapas para obter o financiamento. Todo esse processo pode ser feito de maneira on-line, de qualquer lugar e a qualquer momento.

Utilize o simulador de financiamento imobiliário da Melhortaxa para comparar as taxas de financiamento cobradas e obter a melhor oportunidade. O seu sonho da casa própria pode ser mais fácil do que você imagina!

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