Realize o sonho da casa própria de forma fácil e sem burocracias


O sonho da casa própria é uma meta comum na vida de muitos brasileiros. Além de o imóvel ser uma moradia, ele também faz parte do patrimônio familiar e, no futuro, poderá ser dos filhos e descendentes. 

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) registrou, em 2004, mais de 54 mil empréstimos imobiliários, totalizando R$ 3 bilhões. Em 2013, o salto foi para mais de 530 mil financiamentos, atingindo a marca dos R$ 109 bilhões. Isso significa R$ 106 bilhões a mais, em quase 10 anos.

Diante do grande número de procura por imóveis e do crescimento do mercado, as instituições financeiras estão facilitando o crédito para financiamento imobiliário. Saiba mais sobre esse processo e como impacta na compra da casa própria.

Por que comprar ao invés de alugar? 

Diferentemente de alugar, em que o indivíduo paga por algo que não é dele, no financiamento da casa própria, o comprador está quitando um bem que, no final da transação, será de sua posse. Dessa forma o dinheiro gasto é revertido em um investimento de longo prazo para si mesmo. 

Além disso, ter uma casa própria garante mais estabilidade do que o aluguel, pois não há o risco do proprietário requerer o imóvel, fazendo com que o atual inquilino tenha que se mudar e procurar, com rapidez, outra residência. Vale lembrar que também é possível que o dono peça o imóvel após o término do contrato.

Ainda com relação ao contrato, o proprietário também pode mudar o valor do aluguel independentemente do reajuste anual. Ou seja, ele pode subir o preço caso a região na qual o bem está, tenha valorizado nos últimos meses.  

Ou seja, por mais que haja um preço estimado para o valor do aluguel, ele pode sofrer variações e aumentar muito. No entanto, ao financiar um imóvel, esse problema pode não acontecer, dependendo da modalidade de financiamento escolhida e do planejamento financeiro da família.

Financiamento está mais fácil

Nos últimos anos, o mercado imobiliário viveu o seu melhor momento. Milhares de pessoas realizaram o sonho da casa própria, seja comprando à vista ou de maneira financiada. Durante os anos de crise econômica houve uma queda considerável de operações desse tipo. 

Numa tentativa de reaquecer o mercado, o Comitê de Políticas Monetárias (Copom) realizou reuniões ao longo dos últimos anos para baixar a Selic — taxa básica da economia que regula juros e outras questões — numa tentativa de baratear os custos com o financiamento da casa própria e outras linhas de crédito. 

Para que a redução da Selic atinja o consumidor final e futuro contratante, é necessário que os bancos  também diminuam os juros cobrados pelo financiamento imobiliário. Dessa forma a transação se torna mais atrativa e cada vez mais pessoas podem realizar o sonho da casa própria. 

Além disso, como o mercado não estava muito aquecido, alguns proprietários abaixaram os preços na tentativa de atrair mais interessados. Por esse e outros motivos, agora pode ser um bom momento para um financiamento, já que os imóveis estão mais em conta,  assim como o crédito.

Como realizar o sonho da casa própria

Mas afinal, como realizar o sonho da casa própria? O primeiro passo é definir o tipo de imóvel que deseja comprar. A partir disso, será possível pesquisar os preços  e calcular a entrada. 

Em geral, os compradores precisam ter ao menos 30% do valor da propriedade para poderem financiar. Para atingir esse mínimo, vale a pena organizar o orçamento e se controlar para gastar o mínimo. 

É importante lembrar que quanto maior for a entrada do pagamento, menor será o valor financiado e, consequentemente, as parcelas. Em vista disso, é fundamental ter um planejamento financeiro para conseguir as melhores condições na hora de comprar uma casa própria.

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A Melhortaxa te ajuda a encontrar as melhores condições do mercado para fazer um financiamento, de forma gratuita! Em parceria com instituições financeiras, pesquisamos as propostas que mais se adaptam ao perfil econômico do comprador. 

Dessa forma podemos lhe ajudar a escolher qual é a melhor opção para o seu caso. Se você se interessou, converse com a nossa equipe de especialistas! O seu sonho da casa própria pode ser mais fácil do que você imagina!

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