Com a situação econômica atual do país, nós sabemos que está cada vez mais difícil juntar o dinheiro necessário para conquistar um bem de alto valor. Então, se você pensa em comprar uma casa ou um carro, por exemplo, precisa saber o que é financiamento e como ele pode ajudar a realizar esse sonho.
Financiamento é uma modalidade de empréstimo destinada à aquisição de bens específicos. Basicamente, você pode entrar em contato com as instituições financeiras e pedir determinada quantia para conseguir realizar a aquisição de um bem desejado, como um carro ou uma casa.
Nesse tipo de contrato, o bem financiado serve como a garantia de que o empréstimo será pago. Ou seja, caso o contratante não pague as parcelas devidamente, pode perder a posse do imóvel ou do veículo adquirido com a ajuda do banco.
Vantagens do financiamento
São inúmeras as vantagens de um financiamento. Além de ser uma das modalidades mais seguras para realizar a compra de imóveis atualmente, ao saber exatamente o que é financiamento e como contratar o melhor para o seu objetivo, você pode:
- usar o seu FGTS para entrada ou pagamento das prestações;
- adquirir um bem imediatamente, já que não precisa juntar todo o dinheiro para o pagamento à vista;
- ter um prazo de pagamento estendido, deixando mais acessível o valor de cada parcela;
- antecipar algumas prestações ou liquidar o valor restante da dívida e, assim, diminuir os juros do contrato.
- Renegociar o empréstimo com a instituição financeira, caso as parcelas fiquem muito pesadas.
Quais são os tipos de financiamento no mercado?
Existem inúmeros tipos de financiamento no mercado, para diversos fins, como estudos, construção, investimentos e muitos outros. Porém, entre os principais e que garantem os melhores valores de crédito, temos o financiamento de imóveis e de veículos.
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário é um dos mais procurados no Brasil, por isso possui diversas modalidades, que se diferem principalmente pelas taxas e pelo modelo de pagamento.
Os mais conhecidos são o SFH, disponível apenas para pessoas físicas e que pode chegar a empréstimos de até 80% do valor de imóveis avaliados em até R$ 1,5 milhão; e o SFI, que pode ser contratado por pessoas físicas ou jurídicas e que chega a financiar até 90% do valor do imóvel, sem restrições de preço.
Financiamento de veículos
Quando você entende o que é financiamento, fica fácil entender também as modalidades de financiamento de veículos. O principal é o CDC, uma opção de empréstimo pré-aprovado oferecido pelos bancos. Geralmente, esse tipo de financiamento tende a ser menos burocrático e com pagamento em menos meses.
Já o Leasing funciona como uma espécie de aluguel do carro. Nesse modelo, o bem fica em nome da instituição financeira e, somente ao final do contrato, o cliente tem a possibilidade de devolver o carro, continuar alugando ou comprá-lo, por um valor ajustado, levando em conta as parcelas que pagou anteriormente.
Como contratar um financiamento?
Agora que você já sabe o que é financiamento, está na hora de aprender como contratar o seu. Primeiro, conte com a Melhortaxa! Faça uma simulação gratuita no nosso site e, com a ajuda do nosso time de especialistas, encontre a melhor instituição para realizar o seu contrato.
O segundo passo é a análise de crédito. É nessa fase em que o banco analisa o seu perfil, renda mensal e pedido de empréstimo, para poder oferecer a opção mais vantajosa de taxas, juros e prazos de pagamento.
Em seguida, é marcada uma avaliação técnica, para definir se o preço do imóvel ou veículo é compatível com o valor de mercado. Aqui é realizada a análise física do bem em questão.
E por fim, na análise jurídica, todos os documentos do bem e do cliente são examinados para garantir a segurança do processo. Na última etapa, com a proposta aprovada por ambas as partes, é feita a assinatura do contrato e firmado o acordo de financiamento.
