Também conhecido como refinanciamento imobiliário, o empréstimo com garantia de imóvel, permite que o tomador de crédito coloque uma garantia concreta sobre o empréstimo, no caso o imóvel. Com isso, tanto o financiamento é facilitado como também o valor do empréstimo é maior que aquele de empréstimos convencionais. Utilizando o imóvel como garantia, é possível levantar até 60% do valor do imóvel (teto estipulado pela legislação brasileira), com um prazo de pagamento de até 20 anos.
No foco do empresariado – Segundo informações da revista Exame, o perfil daqueles que costumam buscar por essa modalidade de empréstimo vem mudando. Se antes os maiores solicitantes de refinanciamento imobiliário eram famílias e assalariados à procura de crédito para pagar uma reforma ou custear desde estudos até casamento, hoje pode se dizer que a demanda entre esse perfil e o de empresas e pequenos empresáris quase se iguala.
Com a crise econômica, houve um aumento no interesse de pequenos empresários pelo chamado home equity a fim de conseguirem recursos para seus negócios, já que os bancos passaram a restringir cada vez mais a concessão de crédito. Muitos desses empresários somente se deram conta da enorme vantagem do refinanciamento imobiliário sobre as demais linhas de empréstimo quando solicitaram o empréstimo.
Entendendo o refinanciamento – Esse é o empréstimo que possibilita a concentração todas as dívidas (cartão de crédito, conta de telefone, instituição de ensino, entre outras) em uma só, a juros consideravelmente mais baixos e o solicitante do crédito passa a se preocupar somente com o pagamento das parcelas do empréstimo. A maioria dos bancos já inseriu o home equity na carteira e, com a perspectiva de aumento na procura por esse tipo de operação, a promessa é de que as instituições financeiras passem a disputar cada vez mais os clientes através da fixação de taxas competitivas.
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