O seu desejo é morar na cidade mais populosa do país? São Paulo é conhecida pela multiculturalidade e pelo abrigo a povos de diferentes regiões brasileiras. Além disso, a diversidade de empresas sediadas na capital paulista é muito grande. Mesmo assim, surge a dúvida: financiar apartamento em SP vale a pena?

A resposta é sim, desde que seja feito um bom planejamento orçamentário e você saiba exatamente qual é o seu objetivo. Há aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria, enquanto outros pretendem investir pensando no futuro. Um imóvel na maior capital brasileira pode ter uma boa valorização de longo prazo.

Para tirar esse plano do papel, é importante que você saiba a melhor forma de se organizar para comprar apartamento em SP. Isso inclui planejamento financeiro, pesquisa de bairros e custo de vida. Acompanhe o texto a seguir e tire todas as suas dúvidas sobre financiar apartamento em SP!

O que levar em conta para financiar um imóvel em SP?

Antes de escolher a melhor modalidade de financiamento para comprar um apartamento em SP, é importante que você defina as condições da sua proposta. Para isso, pesquisar sobre a cidade é fundamental, já que cada zona, distrito ou bairro possui características distintas.

É importante levar em consideração o custo de vida em São Paulo, já que se trata de uma cidade populosa e com diferentes estilos. Dependendo da região que você escolher, o preço do metro quadrado é definido por questões como proximidade ao Centro, linhas de metrô, acesso às principais rodovias, etc.

Mesmo regiões mais afastadas têm recebido aportes de construtoras, o que significa mais lançamentos imobiliários. A Zona Leste é uma das que mais ganharam novos empreendimentos nos últimos anos. Dependendo da sua renda familiar, é possível financiar imóveis na região com auxílio do Minha Casa, Minha Vida (Casa Verde e Amarela) .

Como financiar apartamento em SP?

Planejar as finanças, consultar as modalidades e negociar com o banco são três dos principais passos para fazer um financiamento de apartamento. São dicas valiosas para conseguir um bom negócio e se mudar para a maior cidade do país. Confira a seguir como se organizar da melhor forma.

Organize o seu orçamento

Comprar um imóvel requer planejamento financeiro. Para financiar apartamento em SP, isso vale ainda mais. É importante atentar para a regra de ouro da tomada de crédito: na compra de apartamento, o valor das parcelas da propriedade não pode comprometer mais que 30% da sua renda mensal líquida.

Além das parcelas do financiamento, você deve levar em conta os gastos que terá com transportes, alimentação, lazer e outras despesas. Por ser a maior cidade do Brasil, a capital paulista exige uma preocupação a mais sobre locomoção até o trabalho, por exemplo. Isso também vale na hora de financiar apartamento em SP.

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Estude os diferentes custos de vida em SP

Falar em distância e locomoção é algo crucial para quem quer morar em SP. Como a cidade é muito grande, dependendo de onde você morar, terá que se deslocar muito para chegar onde quer. E não é somente gasto de tempo: dinheiro com transporte público ou combustível devem entrar na conta. 

Além disso, pesquise sobre as diferentes despesas que existirão na cidade, incluindo quanto custa o metro quadrado da região onde você deseja viver e outros detalhes. Lembre-se que cada bairro possui uma realidade própria, portanto vale a pena investigar de forma específica para compreender o custo de vida. 

Veja os tipos de financiamento de apartamento

Essa informação impacta diretamente o seu planejamento financeiro. É importante pesquisar com as instituições financeiras quais são os tipos de financiamento de imóveis. Os valores de entrada variam entre elas, bem como as taxas de juros cobradas no processo.

A opção mais tradicional de financiamento continua sendo por meio dos programas governamentais. O financiamento da Caixa Econômica Federal cobre até 90% do valor do imóvel, seja ele novo ou usado, com prazo de até 35 anos para saldar a dívida, dependendo das condições apresentadas. 

Outra dica é buscar lançamentos em bairros afastados do Centro, que oferecem preços mais atrativos. A opção de financiar apartamento direto com a construtora também é interessante e pode trazer vantagens para o cliente. Mas veja se o preço do imóvel compensa por conta da localização.

Foque na valorização do imóvel

Realizar o sonho da casa própria é animador, mas, além de financiar apartamento em SP apenas para morar na capital, você pode pensar na valorização de longo prazo. Para isso, também vale pesquisar as regiões com maior desenvolvimento em infraestrutura.

A prioridade dos moradores de São Paulo é viver próximo do Centro ou, ao menos, de uma estação de metrô/trem. Por isso, imóveis localizados em regiões estratégicas possuem maior valorização. Na hora de comprar apartamento, lembre-se desses detalhes porque eles fazem diferença no preço final do imóvel.

Financiamento é com a Melhortaxa

Tão importante quanto conhecer as vantagens de financiar apartamento em SP é encontrar boas condições para a tomada de crédito. Para isso, é fundamental comparar preços entre as instituições — é nesse momento que a Melhortaxa entra em cena para ajudar você!

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