Em dúvida se esse é o melhor momento para fazer uma compra e venda de imóveis? Saiba que em 2020 houve um aumento nas operações de negociações de propriedade, chegando a uma taxa crescente de 60% em São Paulo na primeira quinzena de agosto.
Mas o que torna esse momento mais vantajoso para participar de uma compra e venda de imóveis? Para entender isso e muito mais sobre o mercado imobiliário, leia o conteúdo a seguir e tire todas as suas dúvidas.
Como saber se é vantajoso comprar ou vender um imóvel?
O primeiro passo para começar a reconhecer os momentos de maior vantagem ao comprar ou vender uma casa é conhecer o mercado imobiliário. Para isso, é válido pesquisar sobre a economia atual do país.
Isso porque as crises financeiras afetam diretamente as taxas de juros que irão incidir sobre a contratação de financiamentos e refinanciamentos, como, por exemplo a taxa Selic (taxa básica de juros no Brasil).
Por isso, a desvalorização ou valorização de um imóvel vai além de garantir uma boa localização. Em outras palavras, você precisa analisar o seu orçamento pessoal e entender qual o momento mais propício para ganhar dinheiro com uma venda.
Outro ponto de atenção são as formas de financiar um imóvel, na planta ou não. Isso quer dizer que ao entender quais são os caminhos possíveis para realizar o sonho da casa própria, você passa a ter um maior entendimento das possibilidades de compra e venda de imóveis.
Compra e venda de imóveis em 2020
Mesmo depois de entender os fatores que influenciam as negociações do mercado imobiliário, você sabe se investir em imóveis é um bom negócio em 2020? Para entender melhor, acompanhe os tópicos abaixo e veja quais itens você precisa levar em consideração neste ano. Confira.
Taxa Selic e queda dos juros
Como mencionamos acima, a taxa Selic é o índice básico de juros do país, usado principalmente para controlar a inflação — o aumento contínuo dos preços no Brasil.
Divulgada mensalmente pelo Comitê de Política Monetária (COPOM), no ano de 2020, a Selic no ano apresentou um dos seus menores valores, chegando em 2%, o que significa uma grande queda se compararmos com o índice de 6,5% do ano anterior.
Com a relação direta da Selic com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação é fundamental para os financiamentos. Isso porque ele é utilizado como um fator de correção das parcelas, mantendo o valor atualizado. Por isso, com a queda da Selic, a inflação e os juros caem, facilitando o acesso ao crédito para o consumidor.
Maior poder de negociação
Devido à recente crise econômica, o mercado imobiliário em 2020 está passando por um momento único, com as financeiras e instituições bancárias oferecendo preços e condições únicas de financiamento e refinanciamento, como é o caso da Caixa Econômica Federal.
Em agosto de 2020, a Caixa anunciou novas taxas de juros em empréstimos com imóvel de garantia, com incidências menores que 0,90% ao mês, que têm como intuito movimentar a economia.
Vale lembrar, também, que a alta do desemprego e a crise fizeram muitos proprietários que alugavam seus imóveis perderem essa renda e deixarem o bem fechado, arcando com custos de IPTU, condomínio, luz e água, tornando-se uma oportunidade única para investir em negociações.
Isso quer dizer que negociar diretamente com o proprietário também pode render mais descontos e condições diferenciadas para a compra do imóvel. Essa dica também é válida para as incorporadoras, que na fase de construção do imóvel costumam ser abertas para negociações, especialmente se desejam adquirir apartamentos na planta.
Dúvidas na hora de financiar?
Se você ficou com alguma dúvida sobre a compra e venda de imóveis, conte com a Melhortaxa. Aqui, nós pesquisamos as condições do mercado e te ajudamos a escolher qual é a mais adequada para as suas necessidades. Venha conferir!
