Ter um imóvel próprio pode ser vantajoso em vários sentidos. Não ter de pagar aluguel é um bom exemplo. Além disso, com o tempo, o bem se valoriza, a ponto de ser muito vantajoso para o proprietário vendê-lo para outro consumidor. No entanto, se tratando da compra de apartamento, é necessário conhecer o processo para conseguir realizá-la da melhor maneira possível.
Confira o post abaixo da Melhor Taxa para entender como funciona a compra de um apartamento!
Antes de qualquer coisa, analise o seu orçamento
Realizar uma compra de apartamento é algo que envolve uma grande quantia de dinheiro. Pagar à vista é, sim, possível, mas, seguindo o exemplo da esmagadora maioria dos consumidores, o mais provável é que a aquisição seja feita de forma parcelada — em anos ou até décadas de prestações. Ter um bom planejamento financeiro é essencial.
O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito que trabalha com taxas de juros baixos, mas, em contrapartida, as prestações chegam por muitos e muitos meses — em algumas instituições financeiras, é possível parcelar em até 20 anos. O termo “contrapartida” deve ser utilizado aqui para que o consumidor esteja atento ao fato de que terá de planejar a quitação da dívida a um longo prazo.
Antes de pensar em comprar apartamento, analisar o orçamento é uma ótima ideia. Dessa forma, sabe-se, inicialmente, quanto está disponível para ser pago como entrada. Além disso, contabilizar até 30% da renda mensal para alocar a dívida do financiamento também é necessário — nesse caso, recomenda-se que possíveis imprevistos futuros sejam considerados para evitar qualquer chance de inadimplência.
Pesquise bastante e escolha o imóvel ideal
Sabendo melhor as possibilidades de escolha que o orçamento dará ao consumidor, já é possível pesquisar bem o mercado e correr atrás do imóvel ideal. É importante ressaltar que, nessa etapa, não é recomendado que a pessoa tente dar um passo maior do que a perna e, por exemplo, escolha um apartamento caríssimo que complicará as contas dos próximos anos.
Saber das suas necessidades para com o lar pode ser considerado o primeiro passo na busca pelo imóvel ideal. Caso o consumidor possua uma família, por exemplo, com mais de um filho, é provável que um espaço maior seja o mais indicado. No entanto, se ele morar sozinho, sem a pretensão de casar ou ter um filho tão cedo, a compra de apartamento reduzido deve bastar.
O condomínio deve ser avaliado. Ter várias opções de lazer a poucos andares de distância pode ser uma ótima ideia, mas você, realmente, precisa e vai utilizar de tudo isso? Ainda mais para quem não costuma ficar muito em casa, economizar nesse quesito acaba sendo uma melhor opção.
Saiba tudo sobre os dois sistemas de financiamento
Com o imóvel escolhido, será necessário seguir com o processo de pagamento do mesmo para concretizar a compra. Como dito anteriormente, dado o preço de apartamento médio no Brasil, a maioria dos consumidores decidi por financiá-lo com uma instituição financeira. Nesse caso, encaixa-se o financiamento em questão em um dos sistemas disponíveis no mercado: o SFH e o SFI.
O Sistema Financeiro da Habitação é uma linha de crédito imobiliário que financia até 90% do valor do imóvel, tendo prazos de pagamento de até 35 anos de prestações. No entanto, o preço do bem imobiliário em questão também é levado em conta — nos estados de SP, RJ, MG e no Distrito Federal, por exemplo, o montante não pode passar de R$ 950 mil.
Acima disso, o financiamento passa a se encaixar no Sistema Financeiro Imobiliário, que possui taxas mais altas e condições de pagamento diferentes. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), por exemplo, só pode ser usado caso o empréstimo se encaixe no SFH.
Encontramos a taxa mais vantajosa para a sua compra de apartamento!
Tendo em vista o limite de preço que os imóveis — na planta ou não — podem ter para poder ser financiado no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), é necessário ter em mente que, independentemente da linha de crédito, é possível adquirir a melhor taxa possível. Para isso, no entanto, é necessário realizar uma extensa pesquisa com várias instituições financeiras.
De certo, esse trabalho é um tanto quanto exaustivo — visto que as opções de financiamento imobiliário não se limitam, apenas, aos cinco grandes bancos do país. No entanto, para isso, uma boa opção é fazer o processo conosco. A partir das respostas de um formulário presente em nosso site, negociamos com os credores para conseguir a melhor taxa possível para o seu empréstimo imobiliário.
Obter juros melhores ajudará você a desembolsar menos com a compra do seu tão desejado imóvel próprio. Com um prazo de pagamento tão longo, mesmo uma diferença pequena entre taxas pode baratear bastante o valor final pago pelo bem. Solicite um financiamento de imóvel em nosso site e conheça o nosso serviço!
