Se você tomou a decisão de comprar uma casa e viver na capital carioca, precisará avaliar questões como o bairro em que vai morar, a infraestrutura dos arredores e a média de preço antes de iniciar o financiamento de casas no RJ.
Para entender como é realizado o processo de financiamento de imóveis RJ e que partes dele exigem maior atenção, acompanhe o conteúdo que preparamos para você. Veja dicas de como realizar a compra de sua casa nova.
Defina as suas prioridades
Tenha em mente o que é prioridade na hora de comprar imóvel no RJ e inicie a busca com base nesse critério. Por exemplo, considere se é mais importante estar perto do trabalho, em um bairro com boa estrutura de transporte público ou então em uma casa nova.
Pense nas despesas que um financiamento de casas no RJ pode gerar e faça as contas. Veja se as parcelas cabem no orçamento juntamente às despesas fixas e variáveis que acompanham esta mudança.
Avalie ainda questões como a valorização do imóvel a longo prazo, fator interessante para quem está comprando uma propriedade. Procure conhecer o bairro em que está pensando em investir, saiba se existem projetos de reurbanização, segurança, ampliação do comércio, novos empreendimentos.
Se a ideia é comprar apartamento no RJ, mas uma propriedade mais antiga, tenha cuidado com as instalações hidráulicas e elétricas. Veja se será preciso reformar ou trocar os encanamentos e as instalações e preze pela segurança. Inclua essa despesa no orçamento e calcule se o investimento vai valer a pena.
Dicas para comprar a sua casa
Para fazer o financiamento de casas no RJ de maneira efetiva e evitar futuros problemas na compra da casa nova, é necessário se atentar a alguns pontos. Levantamos os principais para você. Confira!
Ao optar pelo financiamento imóveis no RJ, calcule o valor das parcelas e veja se a soma cabe no seu bolso. Evite comprometer o orçamento mensal gastando mais do que poderia. Para isso, conte com a assessoria especializada da Melhortaxa.
Tente negociar com o vendedor e encontrar um valor justo e atrativo para ambas as partes. Pesquise o mercado imobiliário, apresente propostas com embasamento e se mostre flexível ao diálogo, conversando abertamente a respeito da negociação.
Definido o valor das parcelas, lembre-se de que o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) deve ser pago por você, o novo proprietário do imóvel. O imposto cobrado na capital fluminense é de 3% do valor venal da propriedade.
Fique de olho na documentação
Verifique se a documentação está em dia antes de comprar imóvel, ou seja, antes de fechar o negócio. Isso vai prevenir problemas e gastos futuros. Informe-se sobre os documentos abaixo:
- Certidão Vintenária com negativa de ônus atualizada;
- Certidões negativas dos cartórios de protesto;
- Certidões negativas de débito de IPTU;
- Certidões dos distribuidores cível, criminal e federal do vendedor;
- Condições de liberação ou transferência, se a propriedade estiver financiado pelo vendedor;
- Declaração negativa de débito ao síndico, em caso de condomínio;
- Existência de algum projeto de desapropriação para a área.
Financiamento de casas é com a Melhortaxa!
Se o seu plano era fazer o financiamento de casas no RJ, o momento é agora. Com a assessoria especializada da equipe Melhortaxa, você encontra as melhores condições para a compra de sua casa.
Tudo isso de forma prática, rápida e personalizada. Preencha o formulário, informe os dados do financiamento, e pronto! Receba on-line e rapidamente as melhores soluções para o seu financiamento. Acesse já!
