Como conseguir a aprovação do financiamento imobiliário de forma mais rápida e fácil é uma das maiores dúvidas de quem pretende adquirir um imóvel com a ajuda de linhas de crédito. Então, será que é possível acelerar o processo de liberação de crédito habitacional?
Para ajudar com essa questão, a Melhortaxa preparou um conteúdo exclusivo sobre o tema. Então, confira as dicas a seguir e veja como você pode agir para adiantar, o máximo possível, o sonho da casa própria.
Dicas para obter a aprovação de financiamento
Obter financiamento com instituições financeiras pode ser um processo trabalhoso, burocrático e, muitas vezes, lento. Porém, você sabia que pode conseguir sua aprovação mais rápida e tranquilamente? Com atenção a alguns pontos-chave, o sonho da casa própria fica mais perto. A seguir, confira quais são eles.
Tenha a documentação em mãos
O primeiro passo para a solicitação e a aprovação de financiamento é a documentação, tanto do solicitante quanto do imóvel em questão. Com isso, a instituição financeira pode comprovar a veracidade das informações e também analisar o perfil do interessado na linha de crédito.
Portanto, é fundamental ter em mãos — e em dia — todos os documentos para financiamento imobiliário. A lista é composta por:
- documento com foto (RG ou CNH);
- CPF;
- comprovante de renda de determinado período;
- Carteira de Trabalho e Previdência Social;
- Certidão de nascimento;
- Declaração de Imposto de Renda;
- comprovante de estado civil.
Lembre-se de que esses são os documentos básicos para o processo de financiamento imobiliário. Dependendo do caso e da instituição financeira, outras documentações podem ser solicitadas.
Quite suas pendências financeiras
A instituição financeira exige toda a documentação a fim de averiguar sua situação quanto às inscrições em órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa. Ser registrado como inadimplente dificulta a aprovação de financiamento imobiliário.
Para recuperar sua confiança perante os bancos, é importante buscar alternativas para negociar e quitar as dívidas, com propostas de acordos que limpem o nome do comprador em potencial. Assim, você consegue um financiamento com score baixo, mas se lembre de arcar com os compromissos para não ser negativado novamente.
Seja cliente da instituição financeira desejada
Ser cliente da instituição financeira em que deseja obter a linha de crédito pode aumentar as suas chances de aprovação de financiamento imobiliário. A princípio, isso parece não ter sentido, mas você ser correntista do banco em questão permite que a instituição observe sua movimentação bancária, o que colabora na confiança.
Outra dica interessante é mover a maior parte da renda para o banco responsável pelo crédito imobiliário. Essa atitude gera maior confiança, que pode ser aprimorada com a aplicação em investimentos.
Certifique-se de que sua renda é compatível com o crédito
As instituições e as operadoras de crédito possuem regras próprias quanto à aprovação de financiamento imobiliário, com faixas de renda e valor máximo de crédito divididos entre perfis de clientes.
Sendo assim, é essencial que o objetivo do comprador seja compatível com a própria renda. Optar por imóveis muito acima do seu orçamento dificulta a negociação e atrasa a obtenção do financiamento aprovado.
Conte com os simuladores de crédito
Para se certificar de que sua renda é compatível com o crédito imobiliário e ficar ciente das possíveis propostas de financiamentos, é válido recorrer aos simuladores de crédito.
Com eles, você tem uma noção dos valores das parcelas do financiamento, mais as taxas médias de juros e afins. Aqui na Melhortaxa, você encontra simuladores que ajudam nos financiamentos imobiliários. Clique aqui e confira!
Procure o melhor tipo de financiamento
Na hora de buscar seu financiamento, é necessário conhecer os diferentes tipos de amortização e, então, escolher o que faz mais sentido para seu orçamento e sua realidade.
As principais escolhas são: SAC, Sacre e tabela Price. No primeiro, isto é, no Sistema de Amortização Constante, as prestações iniciais são mais altas e vão suavizando ao longo do tempo.
No Sistema de Amortização Crescente (Sacre), as primeiras parcelas do financiamento são mais baixas e aumentam gradativamente até quitar metade da dívida, quando o valor cai novamente. Já a tabela Price determina parcelas fixas durante todo o pagamento, concentrando os juros nos últimos meses.
Conte com a Melhortaxa para conseguir seu financiamento
Como visto, há algumas dicas que ajudam na sua aprovação de financiamento imobiliário. Porém, para você não se preocupar com as burocracias, outra dica é contar com uma assessoria de crédito, como a Melhortaxa.
Com nossos profissionais, você tem a garantia de que encontrará as melhores propostas de crédito para você realizar o seu sonho, de acordo com o seu perfil. Entre em contato conosco, agora mesmo, e fique ainda mais próximo de realizar o sonho da casa própria! Conte com a ajuda da Melhortaxa para fechar o melhor negócio!