Se você está buscando informações sobre como financiar um apartamento, saiba que o financiamento imobiliário é uma das formas mais acessíveis para os consumidores realizarem o sonho da casa própria. No entanto, dar entrada e parcelar a compra de um imóvel envolve altos valores e burocracias.
A análise de crédito e o cálculo dos juros são apenas alguns dos questionamentos mais comuns feitos por quem deseja financiar apartamento. A Melhortaxa preparou este conteúdo para tirar suas dúvidas sobre os melhores caminhos! Confira:
Qualquer pessoa pode contratar um financiamento?
Na teoria, todos podem adquirir esse tipo de crédito, no entanto, há requisitos a serem preenchidos. Em financiamentos feitos diretamente com a construtora, por exemplo, geralmente é preciso somente apresentar a documentação solicitada pelo incorporador responsável pela implantação do imóvel.
Já nas situações envolvendo financiamento realizado através de um banco, tais papéis também são necessários, mas é preciso, obrigatoriamente, não ter nenhum empréstimo em vigor no nome do solicitante. Adequando-se a todas essas exigências, qualquer pessoa pode dar entrada no pedido do crédito imobiliário.
Organizando as finanças
Um passo fundamental a ser tomado antes da contratação de um financiamento imobiliário é organizar as finanças pessoais. Dessa forma, o interessado consegue fazer um planejamento e ter previsibilidade de seus rendimentos antes de assumir uma nova despesa por um longo período, não comprometendo sua saúde financeira.
Através de um planejamento financeiro, você será capaz de arcar não somente com seus gastos habituais, mas também com aqueles relacionados à satisfação pessoal. Além disso, com esse método, é possível compreender como se compõe a renda familiar mensal e decidir onde cortar gastos, para que as parcelas do financiamento não pesem em seu bolso.
Como é composta uma parcela de financiamento?
Assinar um contrato de financiamento imobiliário envolve um grande compromisso por parte do consumidor, pois, a partir daí, ele deverá pagar, mensalmente, as parcelas do empréstimo. Na maioria dos casos, o prazo para quitar totalmente o crédito concedido gira em torno de dez anos ou mais.
Vale lembrar que todas as prestações não são formadas apenas pelo montante total emprestado pelo credor. Geralmente, sua composição também inclui amortização, juros mensais, alguns seguros — de morte e invalidez permanente, por exemplo — e taxas administrativas. Ademais, é preciso estar atento ao Custo Efetivo Total da operação.
Os juros correspondem ao preço cobrado pelos credores durante o empréstimo de determinada quantia a uma pessoa. Se a quitação do financiamento fosse feita apenas com o pagamento da amortização, as instituições financeiras teriam prejuízo por conta da inflação — conforme o tempo vai passando, o dinheiro perde o valor.
Contornar essa situação é uma das tarefas principais dos juros. No entanto, sua cobrança possui como principal objetivo gerar lucratividade à instituição financeira responsável por conceder o crédito. A partir de uma análise da concorrência, da taxa Selic e do IPCA é estipulado um valor mínimo para a taxa de juros.
Com qual instituição financeira devo financiar um apartamento?
Entendendo melhor como financiar um imóvel, a segunda principal dúvida que surge é sobre qual instituição possui o melhor crédito. Por ser uma operação financeira de alto valor, pesquisar pela condição mais favorável de pagamento com os credores é de extrema importância antes da contratação.
Nesse caso, o melhor a se fazer é deixar essa tarefa com a Melhortaxa! Através de nosso exclusivo simulador de financiamento imobiliário, é possível traçar um comparativo entre as instituições financeiras e escolher qual oferece condições mais atrativas de juros a longo prazo para seu perfil financeiro.
Crédito imobiliário é com a Melhortaxa
A compra de um imóvel envolve um grande montante. Por causa disso, boa parte dos compradores optam pelo financiamento imobiliário como forma de pagamento. Atualmente, as instituições financeiras disponibilizam esse crédito imobiliário para todos os perfis de cliente.
Então, que tal encontrar a proposta mais adequada ao seu perfil? Acesse nosso site e preencha o formulário. Nossos simuladores exclusivos e analistas especializados te ajudam a encontrar as melhores condições para você financiar o seu imóvel! Dê crédito ao seu sonho, venha para Melhortaxa.
